Huiswaardemeter

Woningwaarde Magdalenastraat 24

4566BB Heikant

Te koop
138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.509
+12,5%
[ € 399.088 – € 507.930 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.771[ € 438.982 – € 485.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Magdalenastraat 24 in Heikant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.509 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.428Sinds september +1,0%
+€ 50.36912 maanden +12,5%
+€ 34.75112 mnd vs. NL +8,6%
Magdalenastraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.509 voor Magdalenastraat 24 in Heikant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magdalenastraat 24 in Heikant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.771. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.509.

Verwachte verkoopprijs Magdalenastraat 24
€ 459.771[ € 438.982 – € 485.190 ]
Verkoper houdt over€ 453.464−€ 6.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.116+€ 11.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.464

Wat is de vraagprijs?

Magdalenastraat 24 in Heikant staat in te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Vraagprijs Magdalenastraat 24
Onder gem. in buurt Kern HeikantBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.094 – € 3.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heikant
€ 486.750[ € 284.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magdalenastraat 24 adviseren wij in een bod van € 459.771, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.509+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.771+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.760+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magdalenastraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magdalenastraat 24 in Heikant bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 453.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magdalenastraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte1.250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.509
Verwachte verkoopprijs€ 459.771
Vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Heikant→
PlaatsHeikant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heikant besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Kern Heikant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Heikant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 6,0 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,6 km
Overstapstation51,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 105, 4566AE Heikant
Julianastraat 105
1919 · 195 m²
€ 288.840
Straatbeeld van Oud Ferdinandusdijk 8, 4566RK Heikant
Oud Ferdinandusdijk 8
1901 · 124 m²
€ 466.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.509 ligt Magdalenastraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Heikant. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Magdalenastraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magdalenastraat 24 in Heikant.

Wat is Magdalenastraat 24 in Heikant waard?
Magdalenastraat 24 in Heikant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.509 (bandbreedte € 399.088 – € 507.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heikant.
Wat is de vraagprijs van Magdalenastraat 24 in Heikant?
Magdalenastraat 24 in Heikant staat in oktober 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Magdalenastraat 24 in Heikant?
Voor Magdalenastraat 24 adviseren wij een bod van € 459.771 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magdalenastraat 24 in Heikant?
De geschatte bruto maandlasten van Magdalenastraat 24 in Heikant bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magdalenastraat 24 in Heikant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magdalenastraat 24 in Heikant is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 50.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magdalenastraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heikant is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Magdalenastraat 24 ligt rond € 453.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magdalenastraat 24?
Huishoudens in de buurt van Magdalenastraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heikant heeft 26% van de woningen zonnepanelen.