Huiswaardemeter

Woningwaarde Sophiaweg 121

6564AB Heilig Landstichting

357 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 985.418
+4,3%
[ € 867.168 – € 1.103.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 968.184[ € 919.775 – € 1.016.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.002.958[ € 952.887 – € 1.053.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophiaweg 121 in Heilig Landstichting heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 985.418 (€ 2.760 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.413Sinds september +0,3%
+€ 40.18912 maanden +4,3%
+€ 3.57012 mnd vs. NL +0,4%
Sophiaweg 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 985.418 voor Sophiaweg 121 in Heilig Landstichting. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophiaweg 121 in Heilig Landstichting heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.002.958. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 985.418.

Verwachte verkoopprijs Sophiaweg 121
€ 1.002.958[ € 952.887 – € 1.053.190 ]
Verkoper houdt over€ 990.675−€ 12.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.025.167+€ 22.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.002.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 990.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sophiaweg 121 in Heilig Landstichting heeft in een verwachte vraagprijs van € 968.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.712 per m².

Verwachte vraagprijs Sophiaweg 121
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 968.184[ € 919.775 – € 1.016.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.712[ € 2.576 – € 2.848 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophiaweg 121 adviseren wij in een bod van € 1.002.958, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 968.184 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 985.418+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.002.958+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.053.106+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophiaweg 121 zal in bij een vraagprijs van € 968.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophiaweg 121 in Heilig Landstichting bedragen € 5.018 per maand bij een woningwaarde van € 985.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.185.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.819
OZB€ 59
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.734.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophiaweg 121

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte357 m²
Perceeloppervlakte959 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 985.418
Verwachte verkoopprijs€ 1.002.958
Verwachte vraagprijs€ 968.184
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtHeilig Landstichting→
PlaatsHeilig Landstichting→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilig Landstichting besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 185/mndAardgas(1.620 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (30%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Heilig Landstichting

Heilig Landstichting biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken11,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijmeegsebaan 120, 6564CK Heilig Landstichting
Nijmeegsebaan 120
1955 · 244 m²
€ 1.123.610
Straatbeeld van Biesseltsebaan 46, 6564CS Heilig Landstichting
Biesseltsebaan 46
1938 · 324 m²
€ 1.292.871
Straatbeeld van Carmelweg 1, 6564AH Heilig Landstichting
Carmelweg 1
1950 · 399 m²
€ 1.852.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 985.418 ligt Sophiaweg 121 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heilig Landstichting. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sophiaweg 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophiaweg 121 in Heilig Landstichting.

Wat is Sophiaweg 121 in Heilig Landstichting waard?
Sophiaweg 121 in Heilig Landstichting heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 985.418 (bandbreedte € 867.168 – € 1.103.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilig Landstichting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sophiaweg 121 in Heilig Landstichting?
De verwachte vraagprijs van Sophiaweg 121 in Heilig Landstichting is in oktober 2026 € 968.184 (bandbreedte € 919.775 – € 1.016.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Sophiaweg 121 in Heilig Landstichting?
Voor Sophiaweg 121 adviseren wij een bod van € 1.002.958 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sophiaweg 121 in Heilig Landstichting?
De geschatte bruto maandlasten van Sophiaweg 121 in Heilig Landstichting bedragen € 5.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 985.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.819 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sophiaweg 121 in Heilig Landstichting zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sophiaweg 121 in Heilig Landstichting is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 40.189) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophiaweg 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilig Landstichting is € 878.000. De geschatte marktwaarde van Sophiaweg 121 ligt rond € 985.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sophiaweg 121?
Huishoudens in de buurt van Sophiaweg 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilig Landstichting heeft 28% van de woningen zonnepanelen.