Huiswaardemeter

Woningwaarde Andreaslaan 11

6564AS Heilig Landstichting

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.053
+4,3%
[ € 632.767 – € 805.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.557[ € 669.329 – € 739.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.848[ € 696.771 – € 770.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Andreaslaan 11 in Heilig Landstichting heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.053 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.491Sinds september +0,3%
+€ 29.32612 maanden +4,3%
+€ 2.60512 mnd vs. NL +0,4%
Andreaslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.053 voor Andreaslaan 11 in Heilig Landstichting. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andreaslaan 11 in Heilig Landstichting heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.848. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 719.053.

Verwachte verkoopprijs Andreaslaan 11
€ 733.848[ € 696.771 – € 770.116 ]
Verkoper houdt over€ 724.526−€ 9.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.675+€ 16.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andreaslaan 11 in Heilig Landstichting heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Andreaslaan 11
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 704.557[ € 669.329 – € 739.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.560 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andreaslaan 11 adviseren wij in een bod van € 733.848, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 704.557 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.053+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.848+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.540+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andreaslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 704.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andreaslaan 11 in Heilig Landstichting bedragen € 3.659 per maand bij een woningwaarde van € 719.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.516
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andreaslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.053
Verwachte verkoopprijs€ 733.848
Verwachte vraagprijs€ 704.557
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtHeilig Landstichting→
PlaatsHeilig Landstichting→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilig Landstichting besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 185/mndAardgas(1.620 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (30%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Heilig Landstichting

Heilig Landstichting biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken11,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijmeegsebaan 120, 6564CK Heilig Landstichting
Nijmeegsebaan 120
1955 · 244 m²
€ 1.123.610
Straatbeeld van Pauluslaan 15, 6564AP Heilig Landstichting
Pauluslaan 15
1966 · 292 m²
€ 1.372.192
Straatbeeld van Pauluslaan 7, 6564AN Heilig Landstichting
Pauluslaan 7
1970 · 303 m²
€ 1.001.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 719.053 is Andreaslaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Heilig Landstichting. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Andreaslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andreaslaan 11 in Heilig Landstichting.

Wat is Andreaslaan 11 in Heilig Landstichting waard?
Andreaslaan 11 in Heilig Landstichting heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.053 (bandbreedte € 632.767 – € 805.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heilig Landstichting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andreaslaan 11 in Heilig Landstichting?
De verwachte vraagprijs van Andreaslaan 11 in Heilig Landstichting is in oktober 2026 € 704.557 (bandbreedte € 669.329 – € 739.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Andreaslaan 11 in Heilig Landstichting?
Voor Andreaslaan 11 adviseren wij een bod van € 733.848 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andreaslaan 11 in Heilig Landstichting?
De geschatte bruto maandlasten van Andreaslaan 11 in Heilig Landstichting bedragen € 3.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.516 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andreaslaan 11 in Heilig Landstichting zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andreaslaan 11 in Heilig Landstichting is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 29.326) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andreaslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilig Landstichting is € 878.000. De geschatte marktwaarde van Andreaslaan 11 ligt rond € 719.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andreaslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Andreaslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilig Landstichting heeft 28% van de woningen zonnepanelen.