Huiswaardemeter

Woningwaarde Andreaslaan 4

6564AV Heilig Landstichting

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.970
+4,3%
[ € 641.494 – € 816.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.510[ € 678.785 – € 750.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.723[ € 705.936 – € 780.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Andreaslaan 4 in Heilig Landstichting heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.970 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.525Sinds september +0,3%
+€ 29.73012 maanden +4,3%
+€ 2.64112 mnd vs. NL +0,4%
Andreaslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.970 voor Andreaslaan 4 in Heilig Landstichting. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andreaslaan 4 in Heilig Landstichting heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.723. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 728.970.

Verwachte verkoopprijs Andreaslaan 4
€ 743.723[ € 705.936 – € 780.245 ]
Verkoper houdt over€ 734.292−€ 9.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.747+€ 17.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andreaslaan 4 in Heilig Landstichting heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Verwachte vraagprijs Andreaslaan 4
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 714.510[ € 678.785 – € 750.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.813 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andreaslaan 4 adviseren wij in een bod van € 743.723, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 714.510 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.970+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.723+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.909+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andreaslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 714.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andreaslaan 4 in Heilig Landstichting bedragen € 3.705 per maand bij een woningwaarde van € 728.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.565
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andreaslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.970
Verwachte verkoopprijs€ 743.723
Verwachte vraagprijs€ 714.510
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtHeilig Landstichting→
PlaatsHeilig Landstichting→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilig Landstichting besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 185/mndAardgas(1.620 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (30%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Heilig Landstichting

Heilig Landstichting biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken11,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijmeegsebaan 120, 6564CK Heilig Landstichting
Nijmeegsebaan 120
1955 · 244 m²
€ 1.123.610
Straatbeeld van Pauluslaan 15, 6564AP Heilig Landstichting
Pauluslaan 15
1966 · 292 m²
€ 1.372.192
Straatbeeld van Pauluslaan 7, 6564AN Heilig Landstichting
Pauluslaan 7
1970 · 303 m²
€ 1.001.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 728.970 is Andreaslaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Heilig Landstichting. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Andreaslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andreaslaan 4 in Heilig Landstichting.

Wat is Andreaslaan 4 in Heilig Landstichting waard?
Andreaslaan 4 in Heilig Landstichting heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.970 (bandbreedte € 641.494 – € 816.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heilig Landstichting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andreaslaan 4 in Heilig Landstichting?
De verwachte vraagprijs van Andreaslaan 4 in Heilig Landstichting is in oktober 2026 € 714.510 (bandbreedte € 678.785 – € 750.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Andreaslaan 4 in Heilig Landstichting?
Voor Andreaslaan 4 adviseren wij een bod van € 743.723 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andreaslaan 4 in Heilig Landstichting?
De geschatte bruto maandlasten van Andreaslaan 4 in Heilig Landstichting bedragen € 3.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.565 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andreaslaan 4 in Heilig Landstichting zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andreaslaan 4 in Heilig Landstichting is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 29.730) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andreaslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilig Landstichting is € 878.000. De geschatte marktwaarde van Andreaslaan 4 ligt rond € 728.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andreaslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Andreaslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilig Landstichting heeft 28% van de woningen zonnepanelen.