Huiswaardemeter

Woningwaarde Rechterslaan 13b

6564BC Heilig Landstichting

215 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.312
+4,3%
[ € 565.235 – € 719.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.479[ € 598.005 – € 660.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.407[ € 622.523 – € 688.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Rechterslaan 13b in Heilig Landstichting heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.312 (€ 2.987 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.225Sinds september +0,3%
+€ 26.19612 maanden +4,3%
+€ 2.32712 mnd vs. NL +0,4%
Rechterslaan 13b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.312 voor Rechterslaan 13b in Heilig Landstichting. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rechterslaan 13b in Heilig Landstichting heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.407. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 642.312.

Verwachte verkoopprijs Rechterslaan 13b
€ 655.407[ € 622.523 – € 688.052 ]
Verkoper houdt over€ 646.948−€ 8.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.665+€ 15.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rechterslaan 13b in Heilig Landstichting heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.928 per m².

Verwachte vraagprijs Rechterslaan 13b
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 629.479[ € 598.005 – € 660.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.928[ € 2.781 – € 3.074 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rechterslaan 13b adviseren wij in een bod van € 655.407, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 629.479 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.312+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.407+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.177+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rechterslaan 13b zal in bij een vraagprijs van € 629.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rechterslaan 13b in Heilig Landstichting bedragen € 3.285 per maand bij een woningwaarde van € 642.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.141
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rechterslaan 13b

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.312
Verwachte verkoopprijs€ 655.407
Verwachte vraagprijs€ 629.479
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtHeilig Landstichting→
PlaatsHeilig Landstichting→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilig Landstichting besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 185/mndAardgas(1.620 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (30%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Heilig Landstichting

Heilig Landstichting biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken11,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijmeegsebaan 120, 6564CK Heilig Landstichting
Nijmeegsebaan 120
1955 · 244 m²
€ 1.123.610
Straatbeeld van Pauluslaan 15, 6564AP Heilig Landstichting
Pauluslaan 15
1966 · 292 m²
€ 1.372.192
Straatbeeld van Pauluslaan 7, 6564AN Heilig Landstichting
Pauluslaan 7
1970 · 303 m²
€ 1.001.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.312 is Rechterslaan 13b een van de meer betaalbare woningen in Heilig Landstichting. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rechterslaan 13b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rechterslaan 13b in Heilig Landstichting.

Wat is Rechterslaan 13b in Heilig Landstichting waard?
Rechterslaan 13b in Heilig Landstichting heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.312 (bandbreedte € 565.235 – € 719.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heilig Landstichting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rechterslaan 13b in Heilig Landstichting?
De verwachte vraagprijs van Rechterslaan 13b in Heilig Landstichting is in oktober 2026 € 629.479 (bandbreedte € 598.005 – € 660.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Rechterslaan 13b in Heilig Landstichting?
Voor Rechterslaan 13b adviseren wij een bod van € 655.407 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rechterslaan 13b in Heilig Landstichting?
De geschatte bruto maandlasten van Rechterslaan 13b in Heilig Landstichting bedragen € 3.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.141 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rechterslaan 13b in Heilig Landstichting zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rechterslaan 13b in Heilig Landstichting is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.196) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rechterslaan 13b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilig Landstichting is € 878.000. De geschatte marktwaarde van Rechterslaan 13b ligt rond € 642.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rechterslaan 13b?
Huishoudens in de buurt van Rechterslaan 13b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilig Landstichting heeft 28% van de woningen zonnepanelen.