Huiswaardemeter

Woningwaarde Moses en Aäronlaan 13

6564BG Heilig Landstichting

241 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.007.930
+4,3%
[ € 886.978 – € 1.128.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 990.096[ € 940.591 – € 1.039.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.026.085[ € 974.452 – € 1.077.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Moses en Aäronlaan 13 in Heilig Landstichting heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.007.930 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.491Sinds september +0,3%
+€ 41.10712 maanden +4,3%
+€ 3.65112 mnd vs. NL +0,4%
Moses en Aäronlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.007.930 voor Moses en Aäronlaan 13 in Heilig Landstichting. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moses en Aäronlaan 13 in Heilig Landstichting heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.026.085. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.007.930.

Verwachte verkoopprijs Moses en Aäronlaan 13
€ 1.026.085[ € 974.452 – € 1.077.027 ]
Verkoper houdt over€ 1.013.548−€ 12.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.048.757+€ 22.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.026.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.013.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moses en Aäronlaan 13 in Heilig Landstichting heeft in een verwachte vraagprijs van € 990.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.108 per m².

Verwachte vraagprijs Moses en Aäronlaan 13
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 990.096[ € 940.591 – € 1.039.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.108[ € 3.903 – € 4.314 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moses en Aäronlaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.026.085, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 990.096 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.007.930+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.026.085+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.077.389+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moses en Aäronlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 990.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moses en Aäronlaan 13 in Heilig Landstichting bedragen € 5.101 per maand bij een woningwaarde van € 1.007.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.208.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.929
OZB€ 60
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.774.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moses en Aäronlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte972 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.007.930
Verwachte verkoopprijs€ 1.026.085
Verwachte vraagprijs€ 990.096
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtHeilig Landstichting→
PlaatsHeilig Landstichting→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilig Landstichting besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 185/mndAardgas(1.620 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (30%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Heilig Landstichting

Heilig Landstichting biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken11,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijmeegsebaan 120, 6564CK Heilig Landstichting
Nijmeegsebaan 120
1955 · 244 m²
€ 1.123.610
Straatbeeld van Pauluslaan 15, 6564AP Heilig Landstichting
Pauluslaan 15
1966 · 292 m²
€ 1.372.192
Straatbeeld van Pauluslaan 7, 6564AN Heilig Landstichting
Pauluslaan 7
1970 · 303 m²
€ 1.001.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.007.930 ligt Moses en Aäronlaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heilig Landstichting. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Moses en Aäronlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moses en Aäronlaan 13 in Heilig Landstichting.

Wat is Moses en Aäronlaan 13 in Heilig Landstichting waard?
Moses en Aäronlaan 13 in Heilig Landstichting heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.007.930 (bandbreedte € 886.978 – € 1.128.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilig Landstichting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moses en Aäronlaan 13 in Heilig Landstichting?
De verwachte vraagprijs van Moses en Aäronlaan 13 in Heilig Landstichting is in oktober 2026 € 990.096 (bandbreedte € 940.591 – € 1.039.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Moses en Aäronlaan 13 in Heilig Landstichting?
Voor Moses en Aäronlaan 13 adviseren wij een bod van € 1.026.085 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moses en Aäronlaan 13 in Heilig Landstichting?
De geschatte bruto maandlasten van Moses en Aäronlaan 13 in Heilig Landstichting bedragen € 5.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.007.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.929 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moses en Aäronlaan 13 in Heilig Landstichting zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moses en Aäronlaan 13 in Heilig Landstichting is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 41.107) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moses en Aäronlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilig Landstichting is € 878.000. De geschatte marktwaarde van Moses en Aäronlaan 13 ligt rond € 1.007.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moses en Aäronlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Moses en Aäronlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilig Landstichting heeft 28% van de woningen zonnepanelen.