Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijmeegsebaan 130

6564CL Heilig Landstichting

Te koop
217 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.017.975
+3,3%
[ € 895.818 – € 1.140.132 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.037.935[ € 978.334 – € 1.081.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijmeegsebaan 130 in Heilig Landstichting heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.017.975 (€ 4.691 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.526Sinds mei +0,3%
+€ 32.85112 maanden +3,3%
€ -8.92412 mnd vs. NL -0,9%
Nijmeegsebaan 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.017.975 voor Nijmeegsebaan 130 in Heilig Landstichting. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijmeegsebaan 130 in Heilig Landstichting heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.037.935. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.017.975.

Verwachte verkoopprijs Nijmeegsebaan 130
€ 1.037.935[ € 978.334 – € 1.081.316 ]
Verkoper houdt over€ 1.025.268−€ 12.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.060.844+€ 22.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.037.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.025.268

Wat is de vraagprijs?

Nijmeegsebaan 130 in Heilig Landstichting staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.585 per m².

Vraagprijs Nijmeegsebaan 130
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.585[ € 4.356 – € 4.815 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 826.642[ € 245.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijmeegsebaan 130 adviseren wij in een bod van € 1.037.935, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.017.975+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.037.935+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.089.832+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijmeegsebaan 130 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijmeegsebaan 130 in Heilig Landstichting bedragen € 5.055 per maand bij een woningwaarde van € 1.017.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 509.000€ 1.527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.978
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.792.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijmeegsebaan 130

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte948 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.017.975
Verwachte verkoopprijs€ 1.037.935
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtHeilig Landstichting→
PlaatsHeilig Landstichting→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilig Landstichting besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 185/mndAardgas(1.620 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (31%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Heilig Landstichting

Heilig Landstichting biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken11,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moses en Aäronlaan 29a, 6564BG Heilig Landstichting
Moses en Aäronlaan 29a
2009 · 332 m²
€ 1.331.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.017.975 ligt Nijmeegsebaan 130 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heilig Landstichting. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nijmeegsebaan 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijmeegsebaan 130 in Heilig Landstichting.

Wat is Nijmeegsebaan 130 in Heilig Landstichting waard?
Nijmeegsebaan 130 in Heilig Landstichting heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.017.975 (bandbreedte € 895.818 – € 1.140.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilig Landstichting.
Wat is de vraagprijs van Nijmeegsebaan 130 in Heilig Landstichting?
Nijmeegsebaan 130 in Heilig Landstichting staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijmeegsebaan 130 in Heilig Landstichting?
Voor Nijmeegsebaan 130 adviseren wij een bod van € 1.037.935 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijmeegsebaan 130 in Heilig Landstichting?
De geschatte bruto maandlasten van Nijmeegsebaan 130 in Heilig Landstichting bedragen € 5.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.017.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.978 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 234 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijmeegsebaan 130 in Heilig Landstichting zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijmeegsebaan 130 in Heilig Landstichting is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 32.851) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijmeegsebaan 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilig Landstichting is € 878.000. De geschatte marktwaarde van Nijmeegsebaan 130 ligt rond € 1.017.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijmeegsebaan 130?
Huishoudens in de buurt van Nijmeegsebaan 130 besteden in juni 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilig Landstichting heeft 28% van de woningen zonnepanelen.