Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamplaan 3

9677PG Heiligerlee

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.202
+10,6%
[ € 237.778 – € 302.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.336[ € 252.069 – € 278.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.157[ € 261.396 – € 288.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamplaan 3 in Heiligerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.202 (€ 2.233 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.268Sinds september +0,8%
+€ 25.99712 maanden +10,6%
+€ 16.53612 mnd vs. NL +6,8%
Kamplaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.202 voor Kamplaan 3 in Heiligerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamplaan 3 in Heiligerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.157. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 270.202.

Verwachte verkoopprijs Kamplaan 3
€ 275.157[ € 261.396 – € 288.911 ]
Verkoper houdt over€ 270.880−€ 4.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.810+€ 7.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamplaan 3 in Heiligerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.193 per m².

Verwachte vraagprijs Kamplaan 3
Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.
€ 265.336[ € 252.069 – € 278.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.193[ € 2.083 – € 2.303 ]
Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee
€ 318.167[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamplaan 3 adviseren wij in een bod van € 275.157, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.336 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.202+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.157+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.915+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamplaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 265.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamplaan 3 in Heiligerlee bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 270.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamplaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.202
Verwachte verkoopprijs€ 275.157
Verwachte vraagprijs€ 265.336
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtHeiligerlee→
PlaatsHeiligerlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiligerlee besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Heiligerlee

Heiligerlee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 92, 9677PE Heiligerlee
Provincialeweg 92
1930 · 89 m²
€ 213.528
Straatbeeld van Provincialeweg 67, 9677PB Heiligerlee
Provincialeweg 67
1935 · 82 m²
€ 229.964
Straatbeeld van Esbörgstraat 100, 9679BW Scheemda
Esbörgstraat 100
1940 · 108 m²
€ 295.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.202 is Kamplaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Heiligerlee. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kamplaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamplaan 3 in Heiligerlee.

Wat is Kamplaan 3 in Heiligerlee waard?
Kamplaan 3 in Heiligerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.202 (bandbreedte € 237.778 – € 302.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heiligerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamplaan 3 in Heiligerlee?
De verwachte vraagprijs van Kamplaan 3 in Heiligerlee is in oktober 2026 € 265.336 (bandbreedte € 252.069 – € 278.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamplaan 3 in Heiligerlee?
Voor Kamplaan 3 adviseren wij een bod van € 275.157 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamplaan 3 in Heiligerlee?
De geschatte bruto maandlasten van Kamplaan 3 in Heiligerlee bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamplaan 3 in Heiligerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamplaan 3 in Heiligerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 25.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamplaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiligerlee is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Kamplaan 3 ligt rond € 270.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamplaan 3?
Huishoudens in de buurt van Kamplaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiligerlee heeft 38% van de woningen zonnepanelen.