Huizenprijzen Heiligerlee
Plaats in gemeente Oldambt · 660 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Heiligerlee
Huizenprijzen Heiligerlee : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Heiligerlee (gemeente Oldambt) bedraagt in juni 2026 € 366.541. Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden. Heiligerlee (gemeente Oldambt) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Heiligerlee
De huizenprijzen in Heiligerlee verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.817 per m². De duurste buurten zijn Napels en Heiligerlee met vierkante meterprijzen tot € 3.409 per m², terwijl buurten als Heiligerlee en Eexta-Zuid goedkopere opties bieden.
| Eexta-Zuid | € 448.499 | € 2.407 per m² | +22% |
| Heiligerlee | € 363.440 | € 2.779 per m² | -1% |
| Napels | € 414.564 | € 3.409 per m² | +13% |
Hoeveel wordt er overboden in Heiligerlee?
In Heiligerlee (gemeente Oldambt) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,5%. Heiligerlee kent met +3,5% het hoogste overbod, in Eexta-Zuid ligt dit op +3,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Heiligerlee (gemeente Oldambt) bedraagt € 2.600 per m².
- Heiligerlee+3,5%
- Napels+3,2%
- Eexta-Zuid+3,0%
Is Heiligerlee duur om te wonen?
Heiligerlee (gemeente Oldambt) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 366.541 (€ 2.817 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 81.454 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Heiligerlee?
In Heiligerlee (gemeente Oldambt) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 354.283 (€ 2.513 per m²). Ruim 73% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Heiligerlee (gemeente Oldambt) is 71% koopwoning en 28% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Heiligerlee?
In staan er 2 woningen te koop in Heiligerlee. Heiligerlee heeft een woningoverschot van 15 woningen (2,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Heiligerlee?
De huizenprijzen in Heiligerlee stegen tussen 2020 en 2022 met +51,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Heiligerlee sneller groeit met +9,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Heiligerlee in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Heiligerlee betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Heiligerlee
Veelgestelde vragen over Heiligerlee
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heiligerlee (gemeente Oldambt).