Huizenprijzen Heiligerlee
Plaats in gemeente Oldambt · 660 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Heiligerlee
Huizenprijzen Heiligerlee : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Heiligerlee (gemeente Oldambt) bedraagt in oktober 2026 € 367.570. Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden. Heiligerlee (gemeente Oldambt) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Heiligerlee
De huizenprijzen in Heiligerlee verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.815 per m². De duurste buurten zijn Napels en Heiligerlee met vierkante meterprijzen tot € 3.400 per m², terwijl buurten als Heiligerlee en Eexta-Zuid goedkopere opties bieden.
| Eexta-Zuid | € 453.044 | € 2.441 per m² | +23% |
| Heiligerlee | € 364.622 | € 2.778 per m² | -1% |
| Napels | € 413.236 | € 3.400 per m² | +12% |
Hoeveel wordt er overboden in Heiligerlee?
In Heiligerlee (gemeente Oldambt) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,5%. Heiligerlee kent met +3,5% het hoogste overbod, in Eexta-Zuid ligt dit op +3,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Heiligerlee (gemeente Oldambt) bedraagt € 2.626 per m².
- Heiligerlee+3,5%
- Napels+3,3%
- Eexta-Zuid+3,0%
Is Heiligerlee duur om te wonen?
Heiligerlee (gemeente Oldambt) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 367.570 (€ 2.815 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 81.682 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Heiligerlee?
In Heiligerlee (gemeente Oldambt) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 355.298 (€ 2.538 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Heiligerlee (gemeente Oldambt) is 71% koopwoning en 28% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Heiligerlee?
In staan er 2 woningen te koop in Heiligerlee. Heiligerlee heeft een woningoverschot van 15 woningen (2,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Heiligerlee?
De huizenprijzen in Heiligerlee stegen tussen 2020 en 2022 met +51,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Heiligerlee sneller groeit met +10,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Heiligerlee in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Heiligerlee betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Heiligerlee
Veelgestelde vragen over Heiligerlee
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heiligerlee (gemeente Oldambt).