Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leestraat 7, 9677RM Heiligerlee

Woningwaarde Leestraat 7

9677RM Heiligerlee

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.719
+9,9%
[ € 199.513 – € 253.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.246[ € 211.134 – € 233.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.282[ € 219.579 – € 242.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Leestraat 7 in Heiligerlee heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 226.719 (€ 1.938 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.903Sinds juli +0,8%
+€ 20.46612 maanden +9,9%
+€ 13.18112 mnd vs. NL +6,4%
Leestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.719 voor Leestraat 7 in Heiligerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leestraat 7 in Heiligerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.282. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 226.719.

Verwachte verkoopprijs Leestraat 7
€ 231.282[ € 219.579 – € 242.692 ]
Verkoper houdt over€ 227.488−€ 3.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.058+€ 6.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leestraat 7 in Heiligerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.900 per m².

Verwachte vraagprijs Leestraat 7
Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.
€ 222.246[ € 211.134 – € 233.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.900[ € 1.805 – € 1.995 ]
Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee
€ 385.083[ € 175.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leestraat 7 adviseren wij in een bod van € 231.282, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 222.246 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.719+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.282+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.846+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 222.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leestraat 7 in Heiligerlee bedragen € 1.207 per maand bij een woningwaarde van € 226.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.109
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.719
Verwachte verkoopprijs€ 231.282
Verwachte vraagprijs€ 222.246
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtHeiligerlee→
PlaatsHeiligerlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiligerlee besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Heiligerlee

Heiligerlee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piekeniersweg 19, 9677PW Heiligerlee
Piekeniersweg 19
1971 · 101 m²
€ 219.622
Straatbeeld van Irisstraat 15, 9679GC Scheemda
Irisstraat 15
1974 · 103 m²
€ 305.617
Straatbeeld van Pelmolenlaan 11, 9679GA Scheemda
Pelmolenlaan 11
1973 · 111 m²
€ 318.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.719 is Leestraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Heiligerlee. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leestraat 7 in Heiligerlee.

Wat is Leestraat 7 in Heiligerlee waard?
Leestraat 7 in Heiligerlee heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.719 (bandbreedte € 199.513 – € 253.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heiligerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leestraat 7 in Heiligerlee?
De verwachte vraagprijs van Leestraat 7 in Heiligerlee is in augustus 2026 € 222.246 (bandbreedte € 211.134 – € 233.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Leestraat 7 in Heiligerlee?
Voor Leestraat 7 adviseren wij een bod van € 231.282 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leestraat 7 in Heiligerlee?
De geschatte bruto maandlasten van Leestraat 7 in Heiligerlee bedragen € 1.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.109 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leestraat 7 in Heiligerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leestraat 7 in Heiligerlee is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 20.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiligerlee is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Leestraat 7 ligt rond € 226.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Leestraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiligerlee heeft 38% van de woningen zonnepanelen.