Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 15

9679GC Scheemda

Te koop
103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.617
+9,7%
[ € 268.943 – € 342.291 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.168[ € 295.052 – € 326.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 15 in Scheemda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 305.617 (€ 2.967 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.566Sinds mei +0,8%
+€ 26.93412 maanden +9,7%
+€ 15.11612 mnd vs. NL +5,4%
Irisstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.617 voor Irisstraat 15 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 15 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.168. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.617.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 15
€ 311.168[ € 295.052 – € 326.111 ]
Verkoper houdt over€ 306.495−€ 4.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.541+€ 8.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.495

Wat is de vraagprijs?

Irisstraat 15 in Scheemda staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Vraagprijs Irisstraat 15
Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.762 – € 3.053 ]
Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee
€ 400.750[ € 175.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 15 adviseren wij in een bod van € 311.168, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.617+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.168+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.726+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 15 in Scheemda bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 305.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.617
Verwachte verkoopprijs€ 311.168
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtEexta→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eexta besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (19%)
D (18%)
E (17%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Eexta

Eexta biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelmolenlaan 11, 9679GA Scheemda
Pelmolenlaan 11
1973 · 111 m²
€ 312.187
Straatbeeld van Tulpstraat 3, 9679EP Scheemda
Tulpstraat 3
1965 · 86 m²
€ 211.027
Straatbeeld van Vogelzangsterweg 2B, 9679HT Scheemda
Vogelzangsterweg 2B
1990 · 180 m²
€ 529.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irisstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.617 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eexta willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 15 in Scheemda.

Wat is Irisstraat 15 in Scheemda waard?
Irisstraat 15 in Scheemda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.617 (bandbreedte € 268.943 – € 342.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eexta.
Wat is de vraagprijs van Irisstraat 15 in Scheemda?
Irisstraat 15 in Scheemda staat in juni 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 15 in Scheemda?
Voor Irisstraat 15 adviseren wij een bod van € 311.168 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 15 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 15 in Scheemda bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 15 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 15 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 26.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eexta is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 15 ligt rond € 305.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eexta heeft 22% van de woningen zonnepanelen.