Huizenprijzen Scheemda
Plaats in gemeente Oldambt · 2.461 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Scheemda
Huizenprijzen Scheemda : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Scheemda (gemeente Oldambt) bedraagt in juni 2026 € 368.105. Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden. Scheemda (gemeente Oldambt) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Scheemda
De huizenprijzen in Scheemda verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.996 per m². De duurste buurten zijn Scheemda en Scheemdermeer met vierkante meterprijzen tot € 3.185 per m², terwijl buurten als Eexta-Zuid en Scheemderzwaag goedkopere opties bieden.
| Eexta | € 358.801 | € 2.862 per m² | -3% |
| Eexta-Zuid | € 448.499 | € 2.407 per m² | +22% |
| Heiligerlee | € 363.440 | € 2.779 per m² | -1% |
| Scheemda | € 357.424 | € 3.185 per m² | -3% |
| Scheemdermeer | € 408.900 | € 2.900 per m² | +11% |
| Scheemderzwaag | € 376.114 | € 2.111 per m² | +2% |
Hoeveel wordt er overboden in Scheemda?
In Scheemda (gemeente Oldambt) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,4%. Vooral Heiligerlee en Eexta zijn in Scheemda (gemeente Oldambt) gewild. In minder populaire buurten zoals Eexta-Zuid en Scheemdermeer liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Scheemda (gemeente Oldambt) bedraagt € 2.574 per m².
- Heiligerlee+3,5%
- Eexta+3,5%
- Scheemda+3,4%
- Scheemderzwaag+3,3%
- Scheemdermeer+3,3%
- Eexta-Zuid+3,0%
Is Scheemda duur om te wonen?
Scheemda (gemeente Oldambt) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 368.105 (€ 2.996 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 81.801 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Scheemda?
In Scheemda (gemeente Oldambt) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 356.131 (€ 2.490 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Scheemda (gemeente Oldambt) is 60% koopwoning en 38% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Scheemda?
In staan er 6 woningen te koop in Scheemda. Scheemda heeft een woningoverschot van 56 woningen (2,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Scheemda?
De huizenprijzen in Scheemda stegen tussen 2020 en 2022 met +51,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Scheemda sneller groeit met +9,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Scheemda in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Scheemda betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Scheemda
Veelgestelde vragen over Scheemda
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Scheemda (gemeente Oldambt).