Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tulpstraat 3, 9679EP Scheemda

Woningwaarde Tulpstraat 3

9679EP Scheemda

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.465
+9,9%
[ € 189.609 – € 241.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.023[ € 200.472 – € 221.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.001[ € 208.892 – € 230.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 3 in Scheemda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 215.465 (€ 2.505 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds juli +0,8%
+€ 19.45012 maanden +9,9%
+€ 12.52712 mnd vs. NL +6,4%
Tulpstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.465 voor Tulpstraat 3 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 3 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.001. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 215.465.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 3
€ 220.001[ € 208.892 – € 230.880 ]
Verkoper houdt over€ 216.331−€ 3.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.551+€ 6.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 3 in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.454 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 3
Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.
€ 211.023[ € 200.472 – € 221.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.454[ € 2.331 – € 2.576 ]
Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee
€ 385.083[ € 175.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 3 adviseren wij in een bod van € 220.001, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 211.023 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.465+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.001+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.001+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 211.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 3 in Scheemda bedragen € 1.142 per maand bij een woningwaarde van € 215.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.054
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.465
Verwachte verkoopprijs€ 220.001
Verwachte vraagprijs€ 211.023
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtEexta→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eexta besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (18%)
D (15%)
E (16%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Eexta

Eexta biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 15, 9679GC Scheemda
Irisstraat 15
1974 · 103 m²
€ 305.617
Straatbeeld van Pelmolenlaan 11, 9679GA Scheemda
Pelmolenlaan 11
1973 · 111 m²
€ 318.754
Straatbeeld van Piekeniersweg 19, 9677PW Heiligerlee
Piekeniersweg 19
1971 · 101 m²
€ 219.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.465 is Tulpstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Eexta. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 3 in Scheemda.

Wat is Tulpstraat 3 in Scheemda waard?
Tulpstraat 3 in Scheemda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.465 (bandbreedte € 189.609 – € 241.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eexta.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 3 in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 3 in Scheemda is in augustus 2026 € 211.023 (bandbreedte € 200.472 – € 221.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 3 in Scheemda?
Voor Tulpstraat 3 adviseren wij een bod van € 220.001 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 3 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 3 in Scheemda bedragen € 1.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.054 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 3 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 3 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 19.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eexta is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 3 ligt rond € 215.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eexta heeft 22% van de woningen zonnepanelen.