Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pelmolenlaan 11, 9679GA Scheemda

Woningwaarde Pelmolenlaan 11

9679GA Scheemda

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.754
+9,9%
[ € 280.504 – € 357.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.960[ € 297.312 – € 328.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.655[ € 308.313 – € 340.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelmolenlaan 11 in Scheemda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 318.754 (€ 2.872 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.676Sinds juli +0,8%
+€ 28.77412 maanden +9,9%
+€ 18.53212 mnd vs. NL +6,4%
Pelmolenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.754 voor Pelmolenlaan 11 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelmolenlaan 11 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.655. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 318.754.

Verwachte verkoopprijs Pelmolenlaan 11
€ 324.655[ € 308.313 – € 340.766 ]
Verkoper houdt over€ 319.834−€ 4.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.298+€ 8.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelmolenlaan 11 in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Verwachte vraagprijs Pelmolenlaan 11
Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.
€ 312.960[ € 297.312 – € 328.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.678 – € 2.960 ]
Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee
€ 385.083[ € 175.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelmolenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 324.655, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.960 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.754+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.655+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.888+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelmolenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 312.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelmolenlaan 11 in Scheemda bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 318.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelmolenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.754
Verwachte verkoopprijs€ 324.655
Verwachte vraagprijs€ 312.960
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtEexta→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eexta besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (18%)
D (15%)
E (16%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Eexta

Eexta biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 15, 9679GC Scheemda
Irisstraat 15
1974 · 103 m²
€ 305.617
Straatbeeld van Tulpstraat 3, 9679EP Scheemda
Tulpstraat 3
1965 · 86 m²
€ 215.465
Straatbeeld van Vogelzangsterweg 2B, 9679HT Scheemda
Vogelzangsterweg 2B
1990 · 180 m²
€ 540.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.754 zit Pelmolenlaan 11 in het middensegment van Eexta — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pelmolenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelmolenlaan 11 in Scheemda.

Wat is Pelmolenlaan 11 in Scheemda waard?
Pelmolenlaan 11 in Scheemda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.754 (bandbreedte € 280.504 – € 357.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eexta.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelmolenlaan 11 in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Pelmolenlaan 11 in Scheemda is in augustus 2026 € 312.960 (bandbreedte € 297.312 – € 328.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelmolenlaan 11 in Scheemda?
Voor Pelmolenlaan 11 adviseren wij een bod van € 324.655 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelmolenlaan 11 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Pelmolenlaan 11 in Scheemda bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelmolenlaan 11 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelmolenlaan 11 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 28.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelmolenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eexta is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Pelmolenlaan 11 ligt rond € 318.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelmolenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Pelmolenlaan 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eexta heeft 22% van de woningen zonnepanelen.