Huiswaardemeter
Straatbeeld van Torenstraat 3, 9679BN Scheemda

Woningwaarde Torenstraat 3

9679BN Scheemda

Te koop
140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.332
+10,6%
[ € 268.692 – € 341.972 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.584[ € 294.975 – € 326.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 3 in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.332 (€ 2.181 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.563Sinds september +0,8%
+€ 29.37812 maanden +10,6%
+€ 18.68712 mnd vs. NL +6,8%
Torenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.332 voor Torenstraat 3 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 3 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.584. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.332.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 3
€ 310.584[ € 294.975 – € 326.025 ]
Verkoper houdt over€ 305.918−€ 4.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.946+€ 8.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.918

Wat is de vraagprijs?

Torenstraat 3 in Scheemda staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.143 per m².

Vraagprijs Torenstraat 3
Onder gem. in buurt ScheemdaBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.143[ € 2.036 – € 2.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheemda
€ 325.318[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 310.584, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.332+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.584+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.113+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 3 in Scheemda bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 305.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.332
Verwachte verkoopprijs€ 310.584
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtScheemda→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheemda besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (14%)
C (17%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Scheemda

Scheemda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esbörgstraat 68, 9679BV Scheemda
Esbörgstraat 68
1935 · 152 m²
€ 358.787
Straatbeeld van Molenstraat 62, 9679KD Scheemda
Molenstraat 62
1930 · 162 m²
€ 274.598
Straatbeeld van Molenpad 7, 9679KE Scheemda
Molenpad 7
1910 · 97 m²
€ 199.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheemda willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 3 in Scheemda.

Wat is Torenstraat 3 in Scheemda waard?
Torenstraat 3 in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.332 (bandbreedte € 268.692 – € 341.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheemda.
Wat is de vraagprijs van Torenstraat 3 in Scheemda?
Torenstraat 3 in Scheemda staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 3 in Scheemda?
Voor Torenstraat 3 adviseren wij een bod van € 310.584 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 3 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 3 in Scheemda bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 3 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 3 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 29.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheemda is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 3 ligt rond € 305.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheemda heeft 18% van de woningen zonnepanelen.