Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 62, 9679KD Scheemda

Woningwaarde Molenstraat 62

9679KD Scheemda

Te koop
162 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.598
+9,9%
[ € 241.646 – € 307.550 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.453[ € 265.242 – € 293.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 62 in Scheemda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 274.598 (€ 1.695 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.305Sinds juli +0,8%
+€ 24.78812 maanden +9,9%
+€ 15.96512 mnd vs. NL +6,4%
Molenstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.598 voor Molenstraat 62 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 62 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.453. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.598.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 62
€ 279.453[ € 265.242 – € 293.162 ]
Verkoper houdt over€ 275.129−€ 4.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.192+€ 7.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.129

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 62 in Scheemda staat in te koop voor € 269.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.664 per m².

Vraagprijs Molenstraat 62
Onder gem. in buurt ScheemdaBoven gem.
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.664[ € 1.580 – € 1.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheemda
€ 350.750[ € 259.500 – € 574.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 62 adviseren wij in een bod van € 279.453, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 269.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.598+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.453+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.426+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 269.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 62 in Scheemda bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 274.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.343
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte588 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.598
Verwachte verkoopprijs€ 279.453
Vraagprijs€ 269.500
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtScheemda→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheemda besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (14%)
C (17%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Scheemda

Scheemda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esbörgstraat 68, 9679BV Scheemda
Esbörgstraat 68
1935 · 152 m²
€ 358.787
Straatbeeld van Esbörgstraat 4, 9679BT Scheemda
Esbörgstraat 4
1911 · 270 m²
€ 586.546
Straatbeeld van Eexterweg 83, 9679TH Scheemda
Eexterweg 83
1930 · 176 m²
€ 395.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.598 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheemda willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 62 in Scheemda.

Wat is Molenstraat 62 in Scheemda waard?
Molenstraat 62 in Scheemda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.598 (bandbreedte € 241.646 – € 307.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheemda.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 62 in Scheemda?
Molenstraat 62 in Scheemda staat in augustus 2026 te koop voor € 269.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 62 in Scheemda?
Voor Molenstraat 62 adviseren wij een bod van € 279.453 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 62 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 62 in Scheemda bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.343 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 62 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 62 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 24.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheemda is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 62 ligt rond € 274.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 62 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheemda heeft 18% van de woningen zonnepanelen.