Huiswaardemeter
Straatbeeld van Trekweg 47, 9677PJ Heiligerlee

Woningwaarde Trekweg 47

9677PJ Heiligerlee

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.716
+9,9%
[ € 240.870 – € 306.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.797[ € 255.357 – € 282.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.725[ € 264.805 – € 292.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Trekweg 47 in Heiligerlee heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 273.716 (€ 2.851 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.298Sinds juli +0,8%
+€ 24.70812 maanden +9,9%
+€ 15.91312 mnd vs. NL +6,4%
Trekweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.716 voor Trekweg 47 in Heiligerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trekweg 47 in Heiligerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.725. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.716.

Verwachte verkoopprijs Trekweg 47
€ 278.725[ € 264.805 – € 292.680 ]
Verkoper houdt over€ 274.409−€ 4.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.450+€ 7.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trekweg 47 in Heiligerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.800 per m².

Verwachte vraagprijs Trekweg 47
Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.
€ 268.797[ € 255.357 – € 282.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.800[ € 2.660 – € 2.940 ]
Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee
€ 385.083[ € 175.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trekweg 47 adviseren wij in een bod van € 278.725, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 268.797 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.716+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.725+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.661+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trekweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 268.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trekweg 47 in Heiligerlee bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 273.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trekweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte521 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.716
Verwachte verkoopprijs€ 278.725
Verwachte vraagprijs€ 268.797
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNapels→
PlaatsHeiligerlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Napels besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
F
G
Deze woning
A (18%)
D (6%)
E (18%)
F (35%)
G (24%)

Wonen in Napels

Dagelijkse voorzieningen liggen in Napels op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trekweg 3, 9677PJ Heiligerlee
Trekweg 3
1935 · 148 m²
€ 373.656
Straatbeeld van Esbörgstraat 68, 9679BV Scheemda
Esbörgstraat 68
1935 · 152 m²
€ 358.787
Straatbeeld van Esbörgstraat 100, 9679BW Scheemda
Esbörgstraat 100
1940 · 108 m²
€ 295.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.716 is Trekweg 47 een van de meer betaalbare woningen in Napels. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Trekweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trekweg 47 in Heiligerlee.

Wat is Trekweg 47 in Heiligerlee waard?
Trekweg 47 in Heiligerlee heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.716 (bandbreedte € 240.870 – € 306.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Napels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trekweg 47 in Heiligerlee?
De verwachte vraagprijs van Trekweg 47 in Heiligerlee is in augustus 2026 € 268.797 (bandbreedte € 255.357 – € 282.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Trekweg 47 in Heiligerlee?
Voor Trekweg 47 adviseren wij een bod van € 278.725 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trekweg 47 in Heiligerlee?
De geschatte bruto maandlasten van Trekweg 47 in Heiligerlee bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trekweg 47 in Heiligerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trekweg 47 in Heiligerlee is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 24.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trekweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Napels is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Trekweg 47 ligt rond € 273.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trekweg 47?
Huishoudens in de buurt van Trekweg 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Napels heeft 28% van de woningen zonnepanelen.