Woningwaarde Trekweg 3

9677PJ Heiligerlee

148 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 2.473Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 365.958

+9,7%

[ € 322.043 – € 409.873 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 359.320[ € 341.354 – € 377.286 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 372.719[ € 353.984 – € 391.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Trekweg 3 in Heiligerlee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 365.958 (€ 2.473 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.072Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 32.25212 maanden +9,7%+9,7%

+€ 18.10112 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Trekweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.958 voor Trekweg 3 in Heiligerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trekweg 3 in Heiligerlee heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 372.719. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.958.

Verwachte verkoopprijs Trekweg 3

€ 372.719[ € 353.984 – € 391.246 ]

Verkoper houdt over€ 367.369−€ 5.350 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 382.323+€ 9.604 kosten koper

Verkoopprijs€ 372.719

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.100

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 367.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trekweg 3 in Heiligerlee heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 359.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.428 per m².

Verwachte vraagprijs Trekweg 3

Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.

€ 359.320[ € 341.354 – € 377.286 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.428[ € 2.306 – € 2.549 ]

Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee

€ 400.750[ € 175.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trekweg 3 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 372.719, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.320 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.958+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 372.719+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 391.355+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trekweg 3 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 359.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trekweg 3 in Heiligerlee bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 365.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 183.000€ 549.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.865/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790

OZB€ 22

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 1.865

Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Trekweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte148 m²

Perceeloppervlakte1.680 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.958

Verwachte verkoopprijs€ 372.719

Verwachte vraagprijs€ 359.320

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNapels→

PlaatsHeiligerlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Napels besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.610 kWh/jr)Teruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (12%)

D (6%)

E (18%)

F (35%)

G (29%)

Wonen in Napels

Dagelijkse voorzieningen liggen in Napels op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

12,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation34,8 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.958 zit Trekweg 3 in het middensegment van Napels — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Trekweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trekweg 3 in Heiligerlee.

Wat is Trekweg 3 in Heiligerlee waard?

Trekweg 3 in Heiligerlee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.958 (bandbreedte € 322.043 – € 409.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Napels.

Wat is de verwachte vraagprijs van Trekweg 3 in Heiligerlee?

De verwachte vraagprijs van Trekweg 3 in Heiligerlee is in juni 2026 € 359.320 (bandbreedte € 341.354 – € 377.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.473.

Hoeveel moet ik overbieden op Trekweg 3 in Heiligerlee?

Voor Trekweg 3 adviseren wij een bod van € 372.719 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Trekweg 3 in Heiligerlee?

De geschatte bruto maandlasten van Trekweg 3 in Heiligerlee bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Trekweg 3 in Heiligerlee zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Trekweg 3 in Heiligerlee is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trekweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Napels is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Trekweg 3 ligt rond € 365.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Trekweg 3?

Huishoudens in de buurt van Trekweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Napels heeft 28% van de woningen zonnepanelen.