Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamplaan 9

9677PG Heiligerlee

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.352
+10,6%
[ € 336.470 – € 428.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.439[ € 356.667 – € 394.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.392[ € 369.864 – € 408.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamplaan 9 in Heiligerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.352 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.210Sinds september +0,8%
+€ 36.78812 maanden +10,6%
+€ 23.40012 mnd vs. NL +6,8%
Kamplaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.352 voor Kamplaan 9 in Heiligerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamplaan 9 in Heiligerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.392. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.352.

Verwachte verkoopprijs Kamplaan 9
€ 389.392[ € 369.864 – € 408.797 ]
Verkoper houdt over€ 383.859−€ 5.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.330+€ 9.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamplaan 9 in Heiligerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Verwachte vraagprijs Kamplaan 9
Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.
€ 375.439[ € 356.667 – € 394.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee
€ 318.167[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamplaan 9 adviseren wij in een bod van € 389.392, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.439 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.352+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.392+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.862+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamplaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 375.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamplaan 9 in Heiligerlee bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 382.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamplaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.352
Verwachte verkoopprijs€ 389.392
Verwachte vraagprijs€ 375.439
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtHeiligerlee→
PlaatsHeiligerlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiligerlee besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Heiligerlee

Heiligerlee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 92, 9677PE Heiligerlee
Provincialeweg 92
1930 · 89 m²
€ 213.528
Straatbeeld van Provincialeweg 67, 9677PB Heiligerlee
Provincialeweg 67
1935 · 82 m²
€ 229.964
Straatbeeld van Trekweg 47, 9677PJ Heiligerlee
Trekweg 47
1933 · 96 m²
€ 273.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.352 ligt Kamplaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heiligerlee. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kamplaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamplaan 9 in Heiligerlee.

Wat is Kamplaan 9 in Heiligerlee waard?
Kamplaan 9 in Heiligerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.352 (bandbreedte € 336.470 – € 428.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiligerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamplaan 9 in Heiligerlee?
De verwachte vraagprijs van Kamplaan 9 in Heiligerlee is in oktober 2026 € 375.439 (bandbreedte € 356.667 – € 394.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamplaan 9 in Heiligerlee?
Voor Kamplaan 9 adviseren wij een bod van € 389.392 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamplaan 9 in Heiligerlee?
De geschatte bruto maandlasten van Kamplaan 9 in Heiligerlee bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamplaan 9 in Heiligerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamplaan 9 in Heiligerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 36.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamplaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiligerlee is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Kamplaan 9 ligt rond € 382.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamplaan 9?
Huishoudens in de buurt van Kamplaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiligerlee heeft 38% van de woningen zonnepanelen.