Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoethslaan 11

9677PS Heiligerlee

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.990
+10,6%
[ € 410.951 – € 523.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.976[ € 434.127 – € 479.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.344[ € 448.019 – € 495.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoethslaan 11 in Heiligerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.990 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.920Sinds september +0,8%
+€ 44.93112 maanden +10,6%
+€ 28.58012 mnd vs. NL +6,8%
Hoethslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.990 voor Hoethslaan 11 in Heiligerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoethslaan 11 in Heiligerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.344. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.990.

Verwachte verkoopprijs Hoethslaan 11
€ 474.344[ € 448.019 – € 495.179 ]
Verkoper houdt over€ 467.876−€ 6.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.981+€ 11.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoethslaan 11 in Heiligerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Verwachte vraagprijs Hoethslaan 11
Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.
€ 456.976[ € 434.127 – € 479.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.006[ € 2.856 – € 3.157 ]
Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee
€ 318.167[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoethslaan 11 adviseren wij in een bod van € 474.344, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 456.976 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.990+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.344+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.061+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoethslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 456.976 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoethslaan 11 in Heiligerlee bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 466.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoethslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte807 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.990
Verwachte verkoopprijs€ 474.344
Verwachte vraagprijs€ 456.976
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtHeiligerlee→
PlaatsHeiligerlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiligerlee besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Heiligerlee

Heiligerlee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 92, 9677PE Heiligerlee
Provincialeweg 92
1930 · 89 m²
€ 213.528
Straatbeeld van Provincialeweg 67, 9677PB Heiligerlee
Provincialeweg 67
1935 · 82 m²
€ 229.964
Straatbeeld van Esbörgstraat 68, 9679BV Scheemda
Esbörgstraat 68
1935 · 152 m²
€ 358.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoethslaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 466.990 duidelijk in het hogere segment van Heiligerlee. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoethslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoethslaan 11 in Heiligerlee.

Wat is Hoethslaan 11 in Heiligerlee waard?
Hoethslaan 11 in Heiligerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.990 (bandbreedte € 410.951 – € 523.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiligerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoethslaan 11 in Heiligerlee?
De verwachte vraagprijs van Hoethslaan 11 in Heiligerlee is in oktober 2026 € 456.976 (bandbreedte € 434.127 – € 479.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoethslaan 11 in Heiligerlee?
Voor Hoethslaan 11 adviseren wij een bod van € 474.344 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoethslaan 11 in Heiligerlee?
De geschatte bruto maandlasten van Hoethslaan 11 in Heiligerlee bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoethslaan 11 in Heiligerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoethslaan 11 in Heiligerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 44.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoethslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiligerlee is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Hoethslaan 11 ligt rond € 466.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoethslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Hoethslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiligerlee heeft 38% van de woningen zonnepanelen.