Woningwaarde Hoethslaan 2

9677PT Heiligerlee

152 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 3.021Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 459.249

+10,6%

[ € 404.139 – € 514.359 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 467.147[ € 440.325 – € 486.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoethslaan 2 in Heiligerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.249 (€ 3.021 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.855Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 44.18712 maanden +10,6%+10,6%

+€ 28.10712 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Hoethslaan 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.249 voor Hoethslaan 2 in Heiligerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoethslaan 2 in Heiligerlee heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 467.147. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 459.249.

Verwachte verkoopprijs Hoethslaan 2

€ 467.147[ € 440.325 – € 486.675 ]

Verkoper houdt over€ 460.758−€ 6.389 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 478.640+€ 11.493 kosten koper

Verkoopprijs€ 467.147

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.139

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 460.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoethslaan 2 in Heiligerlee heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Hoethslaan 2

Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.

€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]

Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee

€ 318.167[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoethslaan 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 467.147, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.249+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 467.147+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 490.504+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoethslaan 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoethslaan 2 in Heiligerlee bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 459.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 659.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.379/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246

OZB€ 54

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.379

Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoethslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte152 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.249

Verwachte verkoopprijs€ 467.147

Verwachte vraagprijs€ 450.000

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtHeiligerlee→

PlaatsHeiligerlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiligerlee besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.750 kWh/jr)Elektriciteit(2.750 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.540 kWh/jr)Teruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (18%)

C (23%)

D (12%)

E (8%)

F (6%)

G (8%)

Wonen in Heiligerlee

Heiligerlee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

36,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation34,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoethslaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.249 duidelijk in het hogere segment van Heiligerlee. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoethslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoethslaan 2 in Heiligerlee.

Wat is Hoethslaan 2 in Heiligerlee waard?

Hoethslaan 2 in Heiligerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.249 (bandbreedte € 404.139 – € 514.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiligerlee.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoethslaan 2 in Heiligerlee?

De verwachte vraagprijs van Hoethslaan 2 in Heiligerlee is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.021.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoethslaan 2 in Heiligerlee?

Voor Hoethslaan 2 adviseren wij een bod van € 467.147 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoethslaan 2 in Heiligerlee?

De geschatte bruto maandlasten van Hoethslaan 2 in Heiligerlee bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoethslaan 2 in Heiligerlee zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoethslaan 2 in Heiligerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 44.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoethslaan 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiligerlee is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Hoethslaan 2 ligt rond € 459.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoethslaan 2?

Huishoudens in de buurt van Hoethslaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiligerlee heeft 38% van de woningen zonnepanelen.