Huiswaardemeter

Woningwaarde Vendelstraat 25

9677PX Heiligerlee

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.618
+10,6%
[ € 184.464 – € 234.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.367[ € 195.099 – € 215.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.957[ € 203.098 – € 224.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Vendelstraat 25 in Heiligerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.618 (€ 2.495 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.760Sinds september +0,8%
+€ 20.16812 maanden +10,6%
+€ 12.82812 mnd vs. NL +6,8%
Vendelstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.618 voor Vendelstraat 25 in Heiligerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vendelstraat 25 in Heiligerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.957. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 209.618.

Verwachte verkoopprijs Vendelstraat 25
€ 213.957[ € 203.098 – € 224.476 ]
Verkoper houdt over€ 210.353−€ 3.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.386+€ 6.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vendelstraat 25 in Heiligerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.445 per m².

Verwachte vraagprijs Vendelstraat 25
Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.
€ 205.367[ € 195.099 – € 215.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.445[ € 2.323 – € 2.567 ]
Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee
€ 318.167[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vendelstraat 25 adviseren wij in een bod van € 213.957, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 205.367 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.618+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.957+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.655+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vendelstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 205.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vendelstraat 25 in Heiligerlee bedragen € 1.113 per maand bij een woningwaarde van € 209.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.025
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vendelstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.618
Verwachte verkoopprijs€ 213.957
Verwachte vraagprijs€ 205.367
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtHeiligerlee→
PlaatsHeiligerlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiligerlee besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Heiligerlee

Heiligerlee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 67, 9677PB Heiligerlee
Provincialeweg 67
1935 · 82 m²
€ 229.964
Straatbeeld van Piekeniersweg 19, 9677PW Heiligerlee
Piekeniersweg 19
1971 · 101 m²
€ 219.622
Straatbeeld van Scheemdermeerlaan 13, 9679CN Scheemda
Scheemdermeerlaan 13
1950 · 150 m²
€ 328.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.618 is Vendelstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Heiligerlee. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vendelstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vendelstraat 25 in Heiligerlee.

Wat is Vendelstraat 25 in Heiligerlee waard?
Vendelstraat 25 in Heiligerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.618 (bandbreedte € 184.464 – € 234.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heiligerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vendelstraat 25 in Heiligerlee?
De verwachte vraagprijs van Vendelstraat 25 in Heiligerlee is in oktober 2026 € 205.367 (bandbreedte € 195.099 – € 215.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Vendelstraat 25 in Heiligerlee?
Voor Vendelstraat 25 adviseren wij een bod van € 213.957 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vendelstraat 25 in Heiligerlee?
De geschatte bruto maandlasten van Vendelstraat 25 in Heiligerlee bedragen € 1.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.025 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vendelstraat 25 in Heiligerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vendelstraat 25 in Heiligerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 20.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vendelstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiligerlee is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Vendelstraat 25 ligt rond € 209.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vendelstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Vendelstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiligerlee heeft 38% van de woningen zonnepanelen.