Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 18

9677PZ Heiligerlee

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.317
+10,6%
[ € 229.079 – € 291.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.629[ € 242.848 – € 268.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.091[ € 251.833 – € 278.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 18 in Heiligerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.317 (€ 3.099 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.185Sinds september +0,8%
+€ 25.04612 maanden +10,6%
+€ 15.93112 mnd vs. NL +6,8%
Nassaulaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.317 voor Nassaulaan 18 in Heiligerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 18 in Heiligerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.091. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 260.317.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 18
€ 265.091[ € 251.833 – € 278.341 ]
Verkoper houdt over€ 260.925−€ 4.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.543+€ 7.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 18 in Heiligerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.043 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 18
Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.
€ 255.629[ € 242.848 – € 268.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.043[ € 2.891 – € 3.195 ]
Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee
€ 318.167[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 18 adviseren wij in een bod van € 265.091, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 255.629 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.317+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.091+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.346+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 255.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 18 in Heiligerlee bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 260.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.273
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.317
Verwachte verkoopprijs€ 265.091
Verwachte vraagprijs€ 255.629
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtHeiligerlee→
PlaatsHeiligerlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiligerlee besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Heiligerlee

Heiligerlee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 67, 9677PB Heiligerlee
Provincialeweg 67
1935 · 82 m²
€ 229.964
Straatbeeld van Piekeniersweg 19, 9677PW Heiligerlee
Piekeniersweg 19
1971 · 101 m²
€ 219.622
Straatbeeld van Scheemdermeerlaan 13, 9679CN Scheemda
Scheemdermeerlaan 13
1950 · 150 m²
€ 328.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.317 is Nassaulaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Heiligerlee. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 18 in Heiligerlee.

Wat is Nassaulaan 18 in Heiligerlee waard?
Nassaulaan 18 in Heiligerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.317 (bandbreedte € 229.079 – € 291.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heiligerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 18 in Heiligerlee?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 18 in Heiligerlee is in oktober 2026 € 255.629 (bandbreedte € 242.848 – € 268.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 18 in Heiligerlee?
Voor Nassaulaan 18 adviseren wij een bod van € 265.091 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 18 in Heiligerlee?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 18 in Heiligerlee bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.273 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 18 in Heiligerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 18 in Heiligerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 25.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiligerlee is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 18 ligt rond € 260.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 18?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiligerlee heeft 38% van de woningen zonnepanelen.