Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerstraatweg 119

1851BC Heiloo

Te koop
168 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1937Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.775
+2,4%
[ € 434.522 – € 553.028 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.851[ € 492.314 – € 544.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerstraatweg 119 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.775 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.321Sinds mei +0,3%
+€ 11.38412 maanden +2,4%
€ -9.07212 mnd vs. NL -1,9%
Kennemerstraatweg 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.775 voor Kennemerstraatweg 119 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerstraatweg 119 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.851. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 493.775.

Verwachte verkoopprijs Kennemerstraatweg 119
€ 511.851[ € 492.314 – € 544.136 ]
Verkoper houdt over€ 504.971−€ 6.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.238+€ 12.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.971

Wat is de vraagprijs?

Kennemerstraatweg 119 in Heiloo staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Vraagprijs Kennemerstraatweg 119
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.686 – € 2.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 555.833[ € 400.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerstraatweg 119 adviseren wij in een bod van € 511.851, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.775+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.851+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.444+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerstraatweg 119 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerstraatweg 119 in Heiloo bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 493.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerstraatweg 119

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte168 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.775
Verwachte verkoopprijs€ 511.851
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (24%)
D (8%)
E (14%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergeonstraat 13, 1851KB Heiloo
Bergeonstraat 13
1947 · 127 m²
€ 748.827
Straatbeeld van Nic Beetsweg 25, 1851CA Heiloo
Nic Beetsweg 25
1930 · 97 m²
€ 486.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennemerstraatweg 119 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.775 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kennemerstraatweg 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerstraatweg 119 in Heiloo.

Wat is Kennemerstraatweg 119 in Heiloo waard?
Kennemerstraatweg 119 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.775 (bandbreedte € 434.522 – € 553.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de vraagprijs van Kennemerstraatweg 119 in Heiloo?
Kennemerstraatweg 119 in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerstraatweg 119 in Heiloo?
Voor Kennemerstraatweg 119 adviseren wij een bod van € 511.851 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerstraatweg 119 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerstraatweg 119 in Heiloo bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerstraatweg 119 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerstraatweg 119 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.384) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerstraatweg 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerstraatweg 119 ligt rond € 493.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerstraatweg 119?
Huishoudens in de buurt van Kennemerstraatweg 119 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.