Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerstraatweg 119a

1851BC Heiloo

Te koop
115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.913
+2,4%
[ € 414.403 – € 527.423 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.467[ € 427.944 – € 472.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.407[ € 466.887 – € 516.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerstraatweg 119a in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.913 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.260Sinds mei +0,3%
+€ 10.85712 maanden +2,4%
€ -8.65212 mnd vs. NL -1,9%
Kennemerstraatweg 119a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.913 voor Kennemerstraatweg 119a in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerstraatweg 119a in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.407. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 470.913.

Verwachte verkoopprijs Kennemerstraatweg 119a
€ 491.407[ € 466.887 – € 516.032 ]
Verkoper houdt over€ 484.752−€ 6.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.385+€ 11.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.752

Wat is de vraagprijs?

Kennemerstraatweg 119a in Heiloo staat in te koop voor € 450.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.917 per m².

Vraagprijs Kennemerstraatweg 119a
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 450.467[ € 427.944 – € 472.990 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.917[ € 3.721 – € 4.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 555.833[ € 400.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerstraatweg 119a adviseren wij in een bod van € 491.407, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 450.467 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.913+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.407+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.977+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerstraatweg 119a zal in bij een vraagprijs van € 450.467 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerstraatweg 119a in Heiloo bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 470.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerstraatweg 119a

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.913
Verwachte verkoopprijs€ 491.407
Vraagprijs€ 450.467
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (24%)
D (8%)
E (14%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergeonstraat 13, 1851KB Heiloo
Bergeonstraat 13
1947 · 127 m²
€ 748.827
Straatbeeld van Nic Beetsweg 25, 1851CA Heiloo
Nic Beetsweg 25
1930 · 97 m²
€ 486.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennemerstraatweg 119a ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.913 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kennemerstraatweg 119a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerstraatweg 119a in Heiloo.

Wat is Kennemerstraatweg 119a in Heiloo waard?
Kennemerstraatweg 119a in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.913 (bandbreedte € 414.403 – € 527.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de vraagprijs van Kennemerstraatweg 119a in Heiloo?
Kennemerstraatweg 119a in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 450.467. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerstraatweg 119a in Heiloo?
Voor Kennemerstraatweg 119a adviseren wij een bod van € 491.407 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerstraatweg 119a in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerstraatweg 119a in Heiloo bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerstraatweg 119a in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerstraatweg 119a in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.857) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerstraatweg 119a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerstraatweg 119a ligt rond € 470.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerstraatweg 119a?
Huishoudens in de buurt van Kennemerstraatweg 119a besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.