Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerstraatweg 193

1851BE Heiloo

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.708
+3,3%
[ € 541.823 – € 689.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.700[ € 562.115 – € 621.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.690[ € 607.646 – € 671.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerstraatweg 193 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.708 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.648Sinds september +0,3%
+€ 19.48312 maanden +3,3%
€ -3.61512 mnd vs. NL -0,6%
Kennemerstraatweg 193
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.708 voor Kennemerstraatweg 193 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerstraatweg 193 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.690. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 615.708.

Verwachte verkoopprijs Kennemerstraatweg 193
€ 640.690[ € 607.646 – € 671.609 ]
Verkoper houdt over€ 632.392−€ 8.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.654+€ 14.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennemerstraatweg 193 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Verwachte vraagprijs Kennemerstraatweg 193
Onder gem. in Heiloo-MiddenBoven gem.
€ 591.700[ € 562.115 – € 621.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.698 – € 4.087 ]
Gem. vraagprijs in Heiloo-Midden
€ 742.176[ € 320.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerstraatweg 193 adviseren wij in een bod van € 640.690, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 591.700 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.708+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.690+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.725+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerstraatweg 193 zal in bij een vraagprijs van € 591.700 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerstraatweg 193 in Heiloo bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 615.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerstraatweg 193

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte563 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.708
Verwachte verkoopprijs€ 640.690
Verwachte vraagprijs€ 591.700
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtGemeentebos→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemeentebos besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (7%)
C (25%)
D (14%)
E (16%)
F (12%)
G (13%)

Wonen in Gemeentebos

Gemeentebos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Veldenstraat 4, 1851HS Heiloo
Van der Veldenstraat 4
1920 · 116 m²
€ 627.959
Straatbeeld van Nic Beetsweg 25, 1851CA Heiloo
Nic Beetsweg 25
1930 · 97 m²
€ 550.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennemerstraatweg 193 ligt met een geschatte woningwaarde van € 615.708 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemeentebos willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kennemerstraatweg 193

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerstraatweg 193 in Heiloo.

Wat is Kennemerstraatweg 193 in Heiloo waard?
Kennemerstraatweg 193 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.708 (bandbreedte € 541.823 – € 689.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemeentebos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennemerstraatweg 193 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Kennemerstraatweg 193 in Heiloo is in oktober 2026 € 591.700 (bandbreedte € 562.115 – € 621.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerstraatweg 193 in Heiloo?
Voor Kennemerstraatweg 193 adviseren wij een bod van € 640.690 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerstraatweg 193 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerstraatweg 193 in Heiloo bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerstraatweg 193 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerstraatweg 193 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 19.483) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerstraatweg 193?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemeentebos is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerstraatweg 193 ligt rond € 615.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerstraatweg 193?
Huishoudens in de buurt van Kennemerstraatweg 193 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemeentebos heeft 20% van de woningen zonnepanelen.