Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerstraatweg 199

1851BE Heiloo

102 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.839
+3,3%
[ € 414.338 – € 527.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.383[ € 466.830 – € 515.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerstraatweg 199 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.839 (€ 4.616 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.260Sinds september +0,3%
+€ 14.89912 maanden +3,3%
€ -2.76512 mnd vs. NL -0,6%
Kennemerstraatweg 199
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.839 voor Kennemerstraatweg 199 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerstraatweg 199 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.383. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.839.

Verwachte verkoopprijs Kennemerstraatweg 199
€ 489.383[ € 466.830 – € 515.970 ]
Verkoper houdt over€ 482.750−€ 6.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.321+€ 11.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennemerstraatweg 199 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Verwachte vraagprijs Kennemerstraatweg 199
Onder gem. in Heiloo-MiddenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in Heiloo-Midden
€ 742.176[ € 320.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerstraatweg 199 adviseren wij in een bod van € 489.383, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.839+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.383+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.852+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerstraatweg 199 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerstraatweg 199 in Heiloo bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 470.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerstraatweg 199

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.839
Verwachte verkoopprijs€ 489.383
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtGemeentebos→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemeentebos besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (7%)
C (25%)
D (14%)
E (16%)
F (12%)
G (13%)

Wonen in Gemeentebos

Gemeentebos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nic Beetsweg 25, 1851CA Heiloo
Nic Beetsweg 25
1930 · 97 m²
€ 550.337
Straatbeeld van Van der Veldenstraat 4, 1851HS Heiloo
Van der Veldenstraat 4
1920 · 116 m²
€ 627.959
Straatbeeld van Bergeonstraat 13, 1851KB Heiloo
Bergeonstraat 13
1947 · 127 m²
€ 754.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.839 is Kennemerstraatweg 199 een van de meer betaalbare woningen in Gemeentebos. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kennemerstraatweg 199

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerstraatweg 199 in Heiloo.

Wat is Kennemerstraatweg 199 in Heiloo waard?
Kennemerstraatweg 199 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.839 (bandbreedte € 414.338 – € 527.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemeentebos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennemerstraatweg 199 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Kennemerstraatweg 199 in Heiloo is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerstraatweg 199 in Heiloo?
Voor Kennemerstraatweg 199 adviseren wij een bod van € 489.383 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerstraatweg 199 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerstraatweg 199 in Heiloo bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerstraatweg 199 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerstraatweg 199 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.899) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerstraatweg 199?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemeentebos is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerstraatweg 199 ligt rond € 470.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerstraatweg 199?
Huishoudens in de buurt van Kennemerstraatweg 199 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemeentebos heeft 20% van de woningen zonnepanelen.