Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerstraatweg 392

1851BK Heiloo

Te koop
78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.360
+2,4%
[ € 384.877 – € 489.843 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.590[ € 430.521 – € 475.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerstraatweg 392 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.360 (€ 5.607 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.170Sinds mei +0,3%
+€ 10.08312 maanden +2,4%
€ -8.03612 mnd vs. NL -1,9%
Kennemerstraatweg 392
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.360 voor Kennemerstraatweg 392 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerstraatweg 392 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.590. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 437.360.

Verwachte verkoopprijs Kennemerstraatweg 392
€ 457.590[ € 430.521 – € 475.839 ]
Verkoper houdt over€ 451.307−€ 6.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.892+€ 11.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.307

Wat is de vraagprijs?

Kennemerstraatweg 392 in Heiloo staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.321 per m².

Vraagprijs Kennemerstraatweg 392
Onder gem. in buurt Plan OostBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.321[ € 5.054 – € 5.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plan Oost
€ 816.500[ € 415.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerstraatweg 392 adviseren wij in een bod van € 457.590, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.360+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.590+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.470+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerstraatweg 392 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerstraatweg 392 in Heiloo bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 437.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerstraatweg 392

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.360
Verwachte verkoopprijs€ 457.590
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtPlan Oost→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Oost besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (24%)
D (17%)
E (10%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Plan Oost

Plan Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Zeeman 22, 1851SC Heiloo
Laan van Zeeman 22
1967 · 340 m²
€ 1.452.089
Straatbeeld van Nic Beetsweg 25, 1851CA Heiloo
Nic Beetsweg 25
1930 · 97 m²
€ 486.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.360 is Kennemerstraatweg 392 een van de meer betaalbare woningen in Plan Oost. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kennemerstraatweg 392

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerstraatweg 392 in Heiloo.

Wat is Kennemerstraatweg 392 in Heiloo waard?
Kennemerstraatweg 392 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.360 (bandbreedte € 384.877 – € 489.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plan Oost.
Wat is de vraagprijs van Kennemerstraatweg 392 in Heiloo?
Kennemerstraatweg 392 in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerstraatweg 392 in Heiloo?
Voor Kennemerstraatweg 392 adviseren wij een bod van € 457.590 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerstraatweg 392 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerstraatweg 392 in Heiloo bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerstraatweg 392 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerstraatweg 392 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.083) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerstraatweg 392?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerstraatweg 392 ligt rond € 437.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerstraatweg 392?
Huishoudens in de buurt van Kennemerstraatweg 392 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.