Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Aostastraat 1b, 1851JB Heiloo

Woningwaarde Van Aostastraat 1b

1851JB Heiloo

Te koop
45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 7.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.257
+2,6%
[ € 294.146 – € 374.368 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.109[ € 332.272 – € 367.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Aostastraat 1b in Heiloo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 334.257 (€ 7.428 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 894Sinds juli +0,3%
+€ 8.45712 maanden +2,6%
€ -3.05012 mnd vs. NL -0,9%
Van Aostastraat 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.257 voor Van Aostastraat 1b in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Aostastraat 1b in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.109. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 334.257.

Verwachte verkoopprijs Van Aostastraat 1b
€ 349.109[ € 332.272 – € 367.248 ]
Verkoper houdt over€ 344.019−€ 5.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.241+€ 9.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.019

Wat is de vraagprijs?

Van Aostastraat 1b in Heiloo staat in te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.111 per m².

Vraagprijs Van Aostastraat 1b
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.111[ € 6.756 – € 7.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 567.000[ € 320.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Aostastraat 1b adviseren wij in een bod van € 349.109, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.257+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.109+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.564+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Aostastraat 1b zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Aostastraat 1b in Heiloo bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 334.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Aostastraat 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.257
Verwachte verkoopprijs€ 349.109
Vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (24%)
D (8%)
E (14%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergeonstraat 13, 1851KB Heiloo
Bergeonstraat 13
1947 · 127 m²
€ 754.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.257 is Van Aostastraat 1b een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Aostastraat 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Aostastraat 1b in Heiloo.

Wat is Van Aostastraat 1b in Heiloo waard?
Van Aostastraat 1b in Heiloo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.257 (bandbreedte € 294.146 – € 374.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de vraagprijs van Van Aostastraat 1b in Heiloo?
Van Aostastraat 1b in Heiloo staat in augustus 2026 te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Aostastraat 1b in Heiloo?
Voor Van Aostastraat 1b adviseren wij een bod van € 349.109 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Aostastraat 1b in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Van Aostastraat 1b in Heiloo bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Aostastraat 1b in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Aostastraat 1b in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 8.457) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Aostastraat 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Van Aostastraat 1b ligt rond € 334.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Aostastraat 1b?
Huishoudens in de buurt van Van Aostastraat 1b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.