Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerstraatweg 436a

1851BL Heiloo

Te koop
263 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.240.544
+2,4%
[ € 1.091.679 – € 1.389.409 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.292.827[ € 1.218.123 – € 1.346.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerstraatweg 436a in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.240.544 (€ 4.717 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.320Sinds mei +0,3%
+€ 28.60012 maanden +2,4%
€ -22.79412 mnd vs. NL -1,9%
Kennemerstraatweg 436a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.240.544 voor Kennemerstraatweg 436a in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerstraatweg 436a in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.292.827. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.240.544.

Verwachte verkoopprijs Kennemerstraatweg 436a
€ 1.292.827[ € 1.218.123 – € 1.346.347 ]
Verkoper houdt over€ 1.277.356−€ 15.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.320.834+€ 28.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.292.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.277.356

Wat is de vraagprijs?

Kennemerstraatweg 436a in Heiloo staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.544 per m².

Vraagprijs Kennemerstraatweg 436a
Onder gem. in Heiloo-MiddenBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.544[ € 4.317 – € 4.771 ]
Gem. vraagprijs in Heiloo-Midden
€ 775.235[ € 400.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerstraatweg 436a adviseren wij in een bod van € 1.292.827, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.240.544+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.292.827+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.357.468+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerstraatweg 436a zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerstraatweg 436a in Heiloo bedragen € 6.152 per maand bij een woningwaarde van € 1.240.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 620.000€ 1.861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.066
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.183.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerstraatweg 436a

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.240.544
Verwachte verkoopprijs€ 1.292.827
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtTer Coulster→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Coulster besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
C (3%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ter Coulster

Ter Coulster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 54, 1851LR Heiloo
Kanaalweg 54
2019 · 148 m²
€ 965.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennemerstraatweg 436a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.240.544 duidelijk in het hogere segment van Ter Coulster. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kennemerstraatweg 436a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerstraatweg 436a in Heiloo.

Wat is Kennemerstraatweg 436a in Heiloo waard?
Kennemerstraatweg 436a in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.240.544 (bandbreedte € 1.091.679 – € 1.389.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Coulster.
Wat is de vraagprijs van Kennemerstraatweg 436a in Heiloo?
Kennemerstraatweg 436a in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerstraatweg 436a in Heiloo?
Voor Kennemerstraatweg 436a adviseren wij een bod van € 1.292.827 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerstraatweg 436a in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerstraatweg 436a in Heiloo bedragen € 6.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.240.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.066 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 285 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerstraatweg 436a in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerstraatweg 436a in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 28.600) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerstraatweg 436a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Coulster is € 718.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerstraatweg 436a ligt rond € 1.240.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerstraatweg 436a?
Huishoudens in de buurt van Kennemerstraatweg 436a besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Coulster heeft 32% van de woningen zonnepanelen.