Huiswaardemeter

Woningwaarde Burenweg 10

1851CP Heiloo

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 7.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.598
+3,3%
[ € 576.926 – € 734.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.027[ € 598.526 – € 661.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.207[ € 647.007 – € 715.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Burenweg 10 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.598 (€ 7.623 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.754Sinds september +0,3%
+€ 20.74512 maanden +3,3%
€ -3.85012 mnd vs. NL -0,6%
Burenweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.598 voor Burenweg 10 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burenweg 10 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.207. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 655.598.

Verwachte verkoopprijs Burenweg 10
€ 682.207[ € 647.007 – € 715.112 ]
Verkoper houdt over€ 673.453−€ 8.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.001+€ 15.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burenweg 10 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.326 per m².

Verwachte vraagprijs Burenweg 10
Onder gem. in buurt Plan OostBoven gem.
€ 630.027[ € 598.526 – € 661.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.326[ € 6.960 – € 7.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plan Oost
€ 816.333[ € 399.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burenweg 10 adviseren wij in een bod van € 682.207, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 630.027 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.598+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.207+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.317+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burenweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 630.027 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burenweg 10 in Heiloo bedragen € 3.322 per maand bij een woningwaarde van € 655.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.206
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burenweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.598
Verwachte verkoopprijs€ 682.207
Verwachte vraagprijs€ 630.027
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtPlan Oost→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Oost besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Plan Oost

Plan Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nic Beetsweg 25, 1851CA Heiloo
Nic Beetsweg 25
1930 · 97 m²
€ 550.337
Straatbeeld van Van Aostastraat 1b, 1851JB Heiloo
Van Aostastraat 1b
1925 · 45 m²
€ 334.257
Straatbeeld van Van der Veldenstraat 4, 1851HS Heiloo
Van der Veldenstraat 4
1920 · 116 m²
€ 627.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.598 ligt Burenweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Plan Oost. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burenweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burenweg 10 in Heiloo.

Wat is Burenweg 10 in Heiloo waard?
Burenweg 10 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.598 (bandbreedte € 576.926 – € 734.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burenweg 10 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Burenweg 10 in Heiloo is in oktober 2026 € 630.027 (bandbreedte € 598.526 – € 661.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Burenweg 10 in Heiloo?
Voor Burenweg 10 adviseren wij een bod van € 682.207 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burenweg 10 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Burenweg 10 in Heiloo bedragen € 3.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.206 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burenweg 10 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burenweg 10 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 20.745) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burenweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Burenweg 10 ligt rond € 655.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burenweg 10?
Huishoudens in de buurt van Burenweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.