Huiswaardemeter

Woningwaarde Caendorp 17

1851DA Heiloo

141 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.739
+3,3%
[ € 465.290 – € 592.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.061[ € 480.758 – € 531.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.433[ € 524.026 – € 579.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Caendorp 17 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.739 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.415Sinds september +0,3%
+€ 16.73112 maanden +3,3%
€ -3.10512 mnd vs. NL -0,6%
Caendorp 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.739 voor Caendorp 17 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caendorp 17 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.433. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.739.

Verwachte verkoopprijs Caendorp 17
€ 552.433[ € 524.026 – € 579.187 ]
Verkoper houdt over€ 545.106−€ 7.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.632+€ 13.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caendorp 17 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.589 per m².

Verwachte vraagprijs Caendorp 17
Onder gem. in HeilooBoven gem.
€ 506.061[ € 480.758 – € 531.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.589[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in Heiloo
€ 827.110[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caendorp 17 adviseren wij in een bod van € 552.433, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.061 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.739+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.433+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.055+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caendorp 17 zal in bij een vraagprijs van € 506.061 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caendorp 17 in Heiloo bedragen € 2.707 per maand bij een woningwaarde van € 528.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caendorp 17

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.739
Verwachte verkoopprijs€ 552.433
Verwachte vraagprijs€ 506.061
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtKapelbuurt→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelbuurt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (13%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelbuurt

Kapelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennemerstraatweg 407, 1851NE Heiloo
Kennemerstraatweg 407
2009 · 180 m²
€ 1.032.746
Straatbeeld van Westerweg 358, 1852PS Heiloo
Westerweg 358
2019 · 147 m²
€ 1.197.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Caendorp 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.739 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kapelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Caendorp 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caendorp 17 in Heiloo.

Wat is Caendorp 17 in Heiloo waard?
Caendorp 17 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.739 (bandbreedte € 465.290 – € 592.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caendorp 17 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Caendorp 17 in Heiloo is in oktober 2026 € 506.061 (bandbreedte € 480.758 – € 531.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Caendorp 17 in Heiloo?
Voor Caendorp 17 adviseren wij een bod van € 552.433 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caendorp 17 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Caendorp 17 in Heiloo bedragen € 2.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caendorp 17 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caendorp 17 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 16.731) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caendorp 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelbuurt is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Caendorp 17 ligt rond € 528.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caendorp 17?
Huishoudens in de buurt van Caendorp 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.