Huiswaardemeter

Woningwaarde Bardesiuslaan 13

1851DZ Heiloo

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.206.867
+3,3%
[ € 1.062.043 – € 1.351.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.163.189[ € 1.105.030 – € 1.221.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.252.185[ € 1.187.907 – € 1.312.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Bardesiuslaan 13 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.206.867 (€ 6.286 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.230Sinds september +0,3%
+€ 38.18912 maanden +3,3%
€ -7.08712 mnd vs. NL -0,6%
Bardesiuslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.206.867 voor Bardesiuslaan 13 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bardesiuslaan 13 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.252.185. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.206.867.

Verwachte verkoopprijs Bardesiuslaan 13
€ 1.252.185[ € 1.187.907 – € 1.312.949 ]
Verkoper houdt over€ 1.237.161−€ 15.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.279.379+€ 27.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.252.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.237.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bardesiuslaan 13 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.163.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.058 per m².

Verwachte vraagprijs Bardesiuslaan 13
Onder gem. in buurt OosterzijBoven gem.
€ 1.163.189[ € 1.105.030 – € 1.221.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.058[ € 5.755 – € 6.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterzij
€ 759.071[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bardesiuslaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.252.185, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.163.189 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.206.867+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.252.185+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.314.794+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bardesiuslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.163.189 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bardesiuslaan 13 in Heiloo bedragen € 6.084 per maand bij een woningwaarde van € 1.206.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.902
OZB€ 88
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.124.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bardesiuslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte774 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.206.867
Verwachte verkoopprijs€ 1.252.185
Verwachte vraagprijs€ 1.163.189
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOosterzij→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzij besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (17%)
C (11%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterzij

Oosterzij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsweg 133, 1851MW Heiloo
Ambachtsweg 133
2019 · 41 m²
€ 314.683
Straatbeeld van De Boog 47, 1851ZS Heiloo
De Boog 47
1997 · 125 m²
€ 655.103
Straatbeeld van De Sonneveld 90, 1851WC Heiloo
De Sonneveld 90
1990 · 61 m²
€ 309.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bardesiuslaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.206.867 duidelijk in het hogere segment van Oosterzij. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bardesiuslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bardesiuslaan 13 in Heiloo.

Wat is Bardesiuslaan 13 in Heiloo waard?
Bardesiuslaan 13 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.206.867 (bandbreedte € 1.062.043 – € 1.351.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterzij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bardesiuslaan 13 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Bardesiuslaan 13 in Heiloo is in oktober 2026 € 1.163.189 (bandbreedte € 1.105.030 – € 1.221.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Bardesiuslaan 13 in Heiloo?
Voor Bardesiuslaan 13 adviseren wij een bod van € 1.252.185 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bardesiuslaan 13 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Bardesiuslaan 13 in Heiloo bedragen € 6.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.206.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.902 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bardesiuslaan 13 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bardesiuslaan 13 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 38.189) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bardesiuslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzij is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Bardesiuslaan 13 ligt rond € 1.206.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bardesiuslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Bardesiuslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzij heeft 33% van de woningen zonnepanelen.