Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkelaan 20

1851HE Heiloo

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.687
+3,3%
[ € 588.445 – € 748.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.204[ € 610.094 – € 674.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.262[ € 660.122 – € 729.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkelaan 20 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.687 (€ 4.612 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.789Sinds september +0,3%
+€ 21.15912 maanden +3,3%
€ -3.92712 mnd vs. NL -0,6%
Kerkelaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.687 voor Kerkelaan 20 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkelaan 20 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.262. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 668.687.

Verwachte verkoopprijs Kerkelaan 20
€ 696.262[ € 660.122 – € 729.608 ]
Verkoper houdt over€ 687.353−€ 8.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.337+€ 16.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkelaan 20 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.429 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkelaan 20
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 642.204[ € 610.094 – € 674.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.429[ € 4.208 – € 4.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 515.500[ € 320.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkelaan 20 adviseren wij in een bod van € 696.262, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 642.204 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.687+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.262+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.075+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkelaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 642.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkelaan 20 in Heiloo bedragen € 3.402 per maand bij een woningwaarde van € 668.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.270
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkelaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.687
Verwachte verkoopprijs€ 696.262
Verwachte vraagprijs€ 642.204
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (24%)
D (8%)
E (14%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Veldenstraat 4, 1851HS Heiloo
Van der Veldenstraat 4
1920 · 116 m²
€ 627.959
Straatbeeld van Nic Beetsweg 25, 1851CA Heiloo
Nic Beetsweg 25
1930 · 97 m²
€ 550.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.687 ligt Kerkelaan 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkelaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkelaan 20 in Heiloo.

Wat is Kerkelaan 20 in Heiloo waard?
Kerkelaan 20 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.687 (bandbreedte € 588.445 – € 748.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkelaan 20 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Kerkelaan 20 in Heiloo is in oktober 2026 € 642.204 (bandbreedte € 610.094 – € 674.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkelaan 20 in Heiloo?
Voor Kerkelaan 20 adviseren wij een bod van € 696.262 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkelaan 20 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkelaan 20 in Heiloo bedragen € 3.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.270 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkelaan 20 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkelaan 20 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 21.159) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkelaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Kerkelaan 20 ligt rond € 668.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkelaan 20?
Huishoudens in de buurt van Kerkelaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.