Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorlaan 15

1851HK Heiloo

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.893
+3,3%
[ € 473.346 – € 602.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.250[ € 488.538 – € 539.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.623[ € 533.483 – € 589.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 15 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.893 (€ 5.379 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.439Sinds september +0,3%
+€ 17.02112 maanden +3,3%
€ -3.15812 mnd vs. NL -0,6%
Spoorlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.893 voor Spoorlaan 15 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 15 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.623. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 537.893.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 15
€ 562.623[ € 533.483 – € 589.640 ]
Verkoper houdt over€ 555.184−€ 7.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.025+€ 13.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 15 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.143 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 15
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 514.250[ € 488.538 – € 539.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.143[ € 4.885 – € 5.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 515.500[ € 320.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 15 adviseren wij in een bod van € 562.623, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 514.250 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.893+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.623+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.754+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 514.250 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 15 in Heiloo bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 537.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.630
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.893
Verwachte verkoopprijs€ 562.623
Verwachte vraagprijs€ 514.250
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (24%)
D (8%)
E (14%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergeonstraat 13, 1851KB Heiloo
Bergeonstraat 13
1947 · 127 m²
€ 754.604
Straatbeeld van Middelhof 9, 1851BV Heiloo
Middelhof 9
1961 · 95 m²
€ 445.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.893 zit Spoorlaan 15 in het middensegment van Tuindorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 15 in Heiloo.

Wat is Spoorlaan 15 in Heiloo waard?
Spoorlaan 15 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.893 (bandbreedte € 473.346 – € 602.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 15 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 15 in Heiloo is in oktober 2026 € 514.250 (bandbreedte € 488.538 – € 539.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 15 in Heiloo?
Voor Spoorlaan 15 adviseren wij een bod van € 562.623 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 15 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 15 in Heiloo bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.630 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 15 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 15 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 17.021) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 15 ligt rond € 537.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.