Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuine Hondsbosschelaan 36

1851HP Heiloo

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.310
+3,3%
[ € 471.073 – € 599.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.240[ € 486.628 – € 537.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.419[ € 530.425 – € 586.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuine Hondsbosschelaan 36 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.310 (€ 6.083 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.432Sinds september +0,3%
+€ 16.93912 maanden +3,3%
€ -3.14312 mnd vs. NL -0,6%
Schuine Hondsbosschelaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.310 voor Schuine Hondsbosschelaan 36 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuine Hondsbosschelaan 36 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.419. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.310.

Verwachte verkoopprijs Schuine Hondsbosschelaan 36
€ 559.419[ € 530.425 – € 586.259 ]
Verkoper houdt over€ 552.015−€ 7.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.757+€ 13.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuine Hondsbosschelaan 36 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.821 per m².

Verwachte vraagprijs Schuine Hondsbosschelaan 36
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 512.240[ € 486.628 – € 537.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.821[ € 5.530 – € 6.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 515.500[ € 320.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuine Hondsbosschelaan 36 adviseren wij in een bod van € 559.419, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 512.240 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.310+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.419+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.390+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuine Hondsbosschelaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 512.240 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuine Hondsbosschelaan 36 in Heiloo bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 535.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuine Hondsbosschelaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.310
Verwachte verkoopprijs€ 559.419
Verwachte vraagprijs€ 512.240
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (24%)
D (8%)
E (14%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Veldenstraat 4, 1851HS Heiloo
Van der Veldenstraat 4
1920 · 116 m²
€ 627.959
Straatbeeld van Van Aostastraat 1b, 1851JB Heiloo
Van Aostastraat 1b
1925 · 45 m²
€ 334.257
Straatbeeld van Bergeonstraat 13, 1851KB Heiloo
Bergeonstraat 13
1947 · 127 m²
€ 754.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuine Hondsbosschelaan 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.310 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schuine Hondsbosschelaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuine Hondsbosschelaan 36 in Heiloo.

Wat is Schuine Hondsbosschelaan 36 in Heiloo waard?
Schuine Hondsbosschelaan 36 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.310 (bandbreedte € 471.073 – € 599.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuine Hondsbosschelaan 36 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Schuine Hondsbosschelaan 36 in Heiloo is in oktober 2026 € 512.240 (bandbreedte € 486.628 – € 537.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuine Hondsbosschelaan 36 in Heiloo?
Voor Schuine Hondsbosschelaan 36 adviseren wij een bod van € 559.419 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuine Hondsbosschelaan 36 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Schuine Hondsbosschelaan 36 in Heiloo bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuine Hondsbosschelaan 36 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuine Hondsbosschelaan 36 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 16.939) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuine Hondsbosschelaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Schuine Hondsbosschelaan 36 ligt rond € 535.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuine Hondsbosschelaan 36?
Huishoudens in de buurt van Schuine Hondsbosschelaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.