Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisweg 3c

1851JA Heiloo

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.766
+3,3%
[ € 320.994 – € 408.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.092[ € 330.687 – € 365.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.238[ € 362.433 – € 400.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisweg 3c in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.766 (€ 4.997 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 976Sinds september +0,3%
+€ 11.54212 maanden +3,3%
€ -2.14212 mnd vs. NL -0,6%
Raadhuisweg 3c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.766 voor Raadhuisweg 3c in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisweg 3c in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.238. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.766.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisweg 3c
€ 382.238[ € 362.433 – € 400.585 ]
Verkoper houdt over€ 376.783−€ 5.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.033+€ 9.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisweg 3c in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.768 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisweg 3c
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 348.092[ € 330.687 – € 365.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.768[ € 4.530 – € 5.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 515.500[ € 320.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisweg 3c adviseren wij in een bod van € 382.238, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.092 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.766+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.238+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.350+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisweg 3c zal in bij een vraagprijs van € 348.092 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisweg 3c in Heiloo bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 364.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisweg 3c

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.766
Verwachte verkoopprijs€ 382.238
Verwachte vraagprijs€ 348.092
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (24%)
D (8%)
E (14%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelhof 9, 1851BV Heiloo
Middelhof 9
1961 · 95 m²
€ 445.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.766 is Raadhuisweg 3c een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisweg 3c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisweg 3c in Heiloo.

Wat is Raadhuisweg 3c in Heiloo waard?
Raadhuisweg 3c in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.766 (bandbreedte € 320.994 – € 408.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisweg 3c in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisweg 3c in Heiloo is in oktober 2026 € 348.092 (bandbreedte € 330.687 – € 365.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisweg 3c in Heiloo?
Voor Raadhuisweg 3c adviseren wij een bod van € 382.238 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisweg 3c in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisweg 3c in Heiloo bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisweg 3c in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisweg 3c in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 11.542) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisweg 3c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisweg 3c ligt rond € 364.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisweg 3c?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisweg 3c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.