Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Aostastraat 20

1851JC Heiloo

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 6.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.365
+3,3%
[ € 714.001 – € 908.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 781.267[ € 742.204 – € 820.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.623[ € 799.354 – € 883.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Aostastraat 20 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.365 (€ 6.543 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.171Sinds september +0,3%
+€ 25.67412 maanden +3,3%
€ -4.76512 mnd vs. NL -0,6%
Van Aostastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.365 voor Van Aostastraat 20 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Aostastraat 20 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.623. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 811.365.

Verwachte verkoopprijs Van Aostastraat 20
€ 842.623[ € 799.354 – € 883.495 ]
Verkoper houdt over€ 832.104−€ 10.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.625+€ 19.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Aostastraat 20 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 781.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.301 per m².

Verwachte vraagprijs Van Aostastraat 20
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 781.267[ € 742.204 – € 820.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.301[ € 5.986 – € 6.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 515.500[ € 320.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Aostastraat 20 adviseren wij in een bod van € 842.623, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 781.267 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.365+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.623+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.754+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Aostastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 781.267 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Aostastraat 20 in Heiloo bedragen € 4.105 per maand bij een woningwaarde van € 811.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.968
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Aostastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.365
Verwachte verkoopprijs€ 842.623
Verwachte vraagprijs€ 781.267
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (24%)
D (8%)
E (14%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Veldenstraat 4, 1851HS Heiloo
Van der Veldenstraat 4
1920 · 116 m²
€ 627.959
Straatbeeld van Nic Beetsweg 25, 1851CA Heiloo
Nic Beetsweg 25
1930 · 97 m²
€ 550.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Aostastraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.365 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Aostastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Aostastraat 20 in Heiloo.

Wat is Van Aostastraat 20 in Heiloo waard?
Van Aostastraat 20 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.365 (bandbreedte € 714.001 – € 908.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Aostastraat 20 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Van Aostastraat 20 in Heiloo is in oktober 2026 € 781.267 (bandbreedte € 742.204 – € 820.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Aostastraat 20 in Heiloo?
Voor Van Aostastraat 20 adviseren wij een bod van € 842.623 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Aostastraat 20 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Van Aostastraat 20 in Heiloo bedragen € 4.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.968 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Aostastraat 20 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Aostastraat 20 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 25.674) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Aostastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Van Aostastraat 20 ligt rond € 811.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Aostastraat 20?
Huishoudens in de buurt van Van Aostastraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.