Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarmanstraat 21

1851JD Heiloo

230 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.507
+3,3%
[ € 732.606 – € 932.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.557[ € 761.479 – € 841.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.652[ € 820.113 – € 906.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarmanstraat 21 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.507 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.228Sinds september +0,3%
+€ 26.34312 maanden +3,3%
€ -4.88912 mnd vs. NL -0,6%
Laarmanstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.507 voor Laarmanstraat 21 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarmanstraat 21 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.652. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 832.507.

Verwachte verkoopprijs Laarmanstraat 21
€ 864.652[ € 820.113 – € 906.441 ]
Verkoper houdt over€ 853.891−€ 10.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.095+€ 19.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarmanstraat 21 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Verwachte vraagprijs Laarmanstraat 21
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 801.557[ € 761.479 – € 841.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.311 – € 3.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 515.500[ € 320.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarmanstraat 21 adviseren wij in een bod van € 864.652, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 801.557 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.507+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.652+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.885+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarmanstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 801.557 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarmanstraat 21 in Heiloo bedragen € 4.235 per maand bij een woningwaarde van € 832.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.071
OZB€ 61
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.465.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarmanstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.507
Verwachte verkoopprijs€ 864.652
Verwachte vraagprijs€ 801.557
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (24%)
D (8%)
E (14%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergeonstraat 13, 1851KB Heiloo
Bergeonstraat 13
1947 · 127 m²
€ 754.604
Straatbeeld van Raadhuisplein 9f, 1851JL Heiloo
Raadhuisplein 9f
2024 · 49 m²
€ 396.322
Straatbeeld van Van Aostastraat 1b, 1851JB Heiloo
Van Aostastraat 1b
1925 · 45 m²
€ 334.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laarmanstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.507 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laarmanstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarmanstraat 21 in Heiloo.

Wat is Laarmanstraat 21 in Heiloo waard?
Laarmanstraat 21 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.507 (bandbreedte € 732.606 – € 932.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laarmanstraat 21 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Laarmanstraat 21 in Heiloo is in oktober 2026 € 801.557 (bandbreedte € 761.479 – € 841.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarmanstraat 21 in Heiloo?
Voor Laarmanstraat 21 adviseren wij een bod van € 864.652 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarmanstraat 21 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Laarmanstraat 21 in Heiloo bedragen € 4.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.071 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarmanstraat 21 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarmanstraat 21 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 26.343) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarmanstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Laarmanstraat 21 ligt rond € 832.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarmanstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Laarmanstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.