Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarmanstraat 27

1851JD Heiloo

Te koop
109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.870
+2,4%
[ € 608.846 – € 774.894 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.480[ € 682.290 – € 754.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarmanstraat 27 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 691.870 (€ 6.347 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds mei +0,3%
+€ 15.95112 maanden +2,4%
€ -12.71212 mnd vs. NL -1,9%
Laarmanstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.870 voor Laarmanstraat 27 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarmanstraat 27 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.480. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 691.870.

Verwachte verkoopprijs Laarmanstraat 27
€ 718.480[ € 682.290 – € 754.110 ]
Verkoper houdt over€ 709.327−€ 9.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.000+€ 16.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.327

Wat is de vraagprijs?

Laarmanstraat 27 in Heiloo staat in te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.101 per m².

Vraagprijs Laarmanstraat 27
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.101[ € 5.796 – € 6.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 555.833[ € 400.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarmanstraat 27 adviseren wij in een bod van € 718.480, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.870+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.480+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.404+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarmanstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarmanstraat 27 in Heiloo bedragen € 3.460 per maand bij een woningwaarde van € 691.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 346.000€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.383
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarmanstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.870
Verwachte verkoopprijs€ 718.480
Vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (24%)
D (8%)
E (14%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergeonstraat 13, 1851KB Heiloo
Bergeonstraat 13
1947 · 127 m²
€ 748.827
Straatbeeld van Nic Beetsweg 25, 1851CA Heiloo
Nic Beetsweg 25
1930 · 97 m²
€ 486.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laarmanstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.870 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laarmanstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarmanstraat 27 in Heiloo.

Wat is Laarmanstraat 27 in Heiloo waard?
Laarmanstraat 27 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.870 (bandbreedte € 608.846 – € 774.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de vraagprijs van Laarmanstraat 27 in Heiloo?
Laarmanstraat 27 in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarmanstraat 27 in Heiloo?
Voor Laarmanstraat 27 adviseren wij een bod van € 718.480 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarmanstraat 27 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Laarmanstraat 27 in Heiloo bedragen € 3.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.383 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarmanstraat 27 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarmanstraat 27 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 15.951) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarmanstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Laarmanstraat 27 ligt rond € 691.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarmanstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Laarmanstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.