Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarmanstraat 2

1851JE Heiloo

Te koop
71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 11.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.595
+2,4%
[ € 690.444 – € 878.746 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.741[ € 770.213 – € 851.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarmanstraat 2 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 784.595 (€ 11.051 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.100Sinds mei +0,3%
+€ 18.08812 maanden +2,4%
€ -14.41712 mnd vs. NL -1,9%
Laarmanstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.595 voor Laarmanstraat 2 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarmanstraat 2 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.741. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 784.595.

Verwachte verkoopprijs Laarmanstraat 2
€ 818.741[ € 770.213 – € 851.288 ]
Verkoper houdt over€ 808.485−€ 10.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.266+€ 18.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.485

Wat is de vraagprijs?

Laarmanstraat 2 in Heiloo staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.563 per m².

Vraagprijs Laarmanstraat 2
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.563[ € 10.035 – € 11.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 555.833[ € 400.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarmanstraat 2 adviseren wij in een bod van € 818.741, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.595+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.741+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.678+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarmanstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarmanstraat 2 in Heiloo bedragen € 3.912 per maand bij een woningwaarde van € 784.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 392.000€ 1.177.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.837
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.381.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarmanstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.595
Verwachte verkoopprijs€ 818.741
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (24%)
D (8%)
E (14%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergeonstraat 13, 1851KB Heiloo
Bergeonstraat 13
1947 · 127 m²
€ 748.827
Straatbeeld van Nic Beetsweg 25, 1851CA Heiloo
Nic Beetsweg 25
1930 · 97 m²
€ 486.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laarmanstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.595 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laarmanstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarmanstraat 2 in Heiloo.

Wat is Laarmanstraat 2 in Heiloo waard?
Laarmanstraat 2 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.595 (bandbreedte € 690.444 – € 878.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de vraagprijs van Laarmanstraat 2 in Heiloo?
Laarmanstraat 2 in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarmanstraat 2 in Heiloo?
Voor Laarmanstraat 2 adviseren wij een bod van € 818.741 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarmanstraat 2 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Laarmanstraat 2 in Heiloo bedragen € 4.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.837 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarmanstraat 2 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarmanstraat 2 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 18.088) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarmanstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Laarmanstraat 2 ligt rond € 784.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarmanstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Laarmanstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.