Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarmanstraat 24

1851JE Heiloo

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.664
+3,3%
[ € 619.224 – € 788.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.177[ € 642.368 – € 709.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.268[ € 694.400 – € 767.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarmanstraat 24 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.664 (€ 5.629 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds september +0,3%
+€ 22.26612 maanden +3,3%
€ -4.13212 mnd vs. NL -0,6%
Laarmanstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.664 voor Laarmanstraat 24 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarmanstraat 24 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.268. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 703.664.

Verwachte verkoopprijs Laarmanstraat 24
€ 732.268[ € 694.400 – € 767.495 ]
Verkoper houdt over€ 722.963−€ 9.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.063+€ 16.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarmanstraat 24 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.409 per m².

Verwachte vraagprijs Laarmanstraat 24
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 676.177[ € 642.368 – € 709.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.409[ € 5.139 – € 5.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 515.500[ € 320.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarmanstraat 24 adviseren wij in een bod van € 732.268, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 676.177 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.664+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.268+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.881+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarmanstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 676.177 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarmanstraat 24 in Heiloo bedragen € 3.570 per maand bij een woningwaarde van € 703.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.441
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarmanstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.664
Verwachte verkoopprijs€ 732.268
Verwachte vraagprijs€ 676.177
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (24%)
D (8%)
E (14%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergeonstraat 13, 1851KB Heiloo
Bergeonstraat 13
1947 · 127 m²
€ 754.604
Straatbeeld van Van der Veldenstraat 4, 1851HS Heiloo
Van der Veldenstraat 4
1920 · 116 m²
€ 627.959
Straatbeeld van Nic Beetsweg 25, 1851CA Heiloo
Nic Beetsweg 25
1930 · 97 m²
€ 550.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laarmanstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.664 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laarmanstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarmanstraat 24 in Heiloo.

Wat is Laarmanstraat 24 in Heiloo waard?
Laarmanstraat 24 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.664 (bandbreedte € 619.224 – € 788.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laarmanstraat 24 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Laarmanstraat 24 in Heiloo is in oktober 2026 € 676.177 (bandbreedte € 642.368 – € 709.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarmanstraat 24 in Heiloo?
Voor Laarmanstraat 24 adviseren wij een bod van € 732.268 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarmanstraat 24 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Laarmanstraat 24 in Heiloo bedragen € 3.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.441 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarmanstraat 24 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarmanstraat 24 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 22.266) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarmanstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Laarmanstraat 24 ligt rond € 703.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarmanstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Laarmanstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.