Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarmanstraat 8

1851JE Heiloo

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.190
+3,3%
[ € 467.447 – € 594.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.048[ € 482.646 – € 533.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.386[ € 526.567 – € 581.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarmanstraat 8 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.190 (€ 5.366 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds september +0,3%
+€ 16.80812 maanden +3,3%
€ -3.12012 mnd vs. NL -0,6%
Laarmanstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.190 voor Laarmanstraat 8 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarmanstraat 8 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.386. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 531.190.

Verwachte verkoopprijs Laarmanstraat 8
€ 555.386[ € 526.567 – € 581.994 ]
Verkoper houdt over€ 548.027−€ 7.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.644+€ 13.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarmanstraat 8 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.132 per m².

Verwachte vraagprijs Laarmanstraat 8
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 508.048[ € 482.646 – € 533.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.132[ € 4.875 – € 5.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 515.500[ € 320.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarmanstraat 8 adviseren wij in een bod van € 555.386, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 508.048 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.190+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.386+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.155+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarmanstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 508.048 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarmanstraat 8 in Heiloo bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 531.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarmanstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.190
Verwachte verkoopprijs€ 555.386
Verwachte vraagprijs€ 508.048
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (24%)
D (8%)
E (14%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Veldenstraat 4, 1851HS Heiloo
Van der Veldenstraat 4
1920 · 116 m²
€ 627.959
Straatbeeld van Bergeonstraat 13, 1851KB Heiloo
Bergeonstraat 13
1947 · 127 m²
€ 754.604
Straatbeeld van Nic Beetsweg 25, 1851CA Heiloo
Nic Beetsweg 25
1930 · 97 m²
€ 550.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laarmanstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.190 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Laarmanstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarmanstraat 8 in Heiloo.

Wat is Laarmanstraat 8 in Heiloo waard?
Laarmanstraat 8 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.190 (bandbreedte € 467.447 – € 594.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laarmanstraat 8 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Laarmanstraat 8 in Heiloo is in oktober 2026 € 508.048 (bandbreedte € 482.646 – € 533.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarmanstraat 8 in Heiloo?
Voor Laarmanstraat 8 adviseren wij een bod van € 555.386 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarmanstraat 8 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Laarmanstraat 8 in Heiloo bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarmanstraat 8 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarmanstraat 8 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 16.808) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarmanstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Laarmanstraat 8 ligt rond € 531.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarmanstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Laarmanstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.