Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Catsstraat 25

1851JG Heiloo

182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 990.344
+3,3%
[ € 871.503 – € 1.109.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 954.468[ € 906.745 – € 1.002.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.027.569[ € 974.751 – € 1.077.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Catsstraat 25 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 990.344 (€ 5.441 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.650Sinds september +0,3%
+€ 31.33712 maanden +3,3%
€ -5.81612 mnd vs. NL -0,6%
Van Catsstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 990.344 voor Van Catsstraat 25 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Catsstraat 25 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.027.569. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 990.344.

Verwachte verkoopprijs Van Catsstraat 25
€ 1.027.569[ € 974.751 – € 1.077.355 ]
Verkoper houdt over€ 1.015.016−€ 12.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.050.270+€ 22.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.027.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.015.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Catsstraat 25 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 954.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.244 per m².

Verwachte vraagprijs Van Catsstraat 25
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 954.468[ € 906.745 – € 1.002.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.244[ € 4.982 – € 5.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 515.500[ € 320.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Catsstraat 25 adviseren wij in een bod van € 1.027.569, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 954.468 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 990.344+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.027.569+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.078.947+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Catsstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 954.468 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Catsstraat 25 in Heiloo bedragen € 5.006 per maand bij een woningwaarde van € 990.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.190.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.843
OZB€ 72
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.743.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Catsstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 990.344
Verwachte verkoopprijs€ 1.027.569
Verwachte vraagprijs€ 954.468
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (24%)
D (8%)
E (14%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergeonstraat 13, 1851KB Heiloo
Bergeonstraat 13
1947 · 127 m²
€ 754.604
Straatbeeld van Van der Veldenstraat 4, 1851HS Heiloo
Van der Veldenstraat 4
1920 · 116 m²
€ 627.959
Straatbeeld van Nic Beetsweg 25, 1851CA Heiloo
Nic Beetsweg 25
1930 · 97 m²
€ 550.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Catsstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 990.344 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Catsstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Catsstraat 25 in Heiloo.

Wat is Van Catsstraat 25 in Heiloo waard?
Van Catsstraat 25 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 990.344 (bandbreedte € 871.503 – € 1.109.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Catsstraat 25 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Van Catsstraat 25 in Heiloo is in oktober 2026 € 954.468 (bandbreedte € 906.745 – € 1.002.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Catsstraat 25 in Heiloo?
Voor Van Catsstraat 25 adviseren wij een bod van € 1.027.569 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Catsstraat 25 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Van Catsstraat 25 in Heiloo bedragen € 5.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 990.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.843 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Catsstraat 25 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Catsstraat 25 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 31.337) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Catsstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Van Catsstraat 25 ligt rond € 990.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Catsstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Van Catsstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.