Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Doornstraat 11

1851JJ Heiloo

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.120
+3,3%
[ € 587.946 – € 748.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.076[ € 609.972 – € 674.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.221[ € 659.380 – € 728.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Doornstraat 11 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.120 (€ 6.186 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.788Sinds september +0,3%
+€ 21.14112 maanden +3,3%
€ -3.92412 mnd vs. NL -0,6%
Van Doornstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.120 voor Van Doornstraat 11 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Doornstraat 11 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.221. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 668.120.

Verwachte verkoopprijs Van Doornstraat 11
€ 695.221[ € 659.380 – € 728.789 ]
Verkoper houdt over€ 686.324−€ 8.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.275+€ 16.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Doornstraat 11 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.945 per m².

Verwachte vraagprijs Van Doornstraat 11
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 642.076[ € 609.972 – € 674.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.945[ € 5.648 – € 6.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 515.500[ € 320.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Doornstraat 11 adviseren wij in een bod van € 695.221, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 642.076 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.120+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.221+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.982+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Doornstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 642.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Doornstraat 11 in Heiloo bedragen € 3.390 per maand bij een woningwaarde van € 668.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.267
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Doornstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.120
Verwachte verkoopprijs€ 695.221
Verwachte vraagprijs€ 642.076
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (24%)
D (8%)
E (14%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Veldenstraat 4, 1851HS Heiloo
Van der Veldenstraat 4
1920 · 116 m²
€ 627.959
Straatbeeld van Bergeonstraat 13, 1851KB Heiloo
Bergeonstraat 13
1947 · 127 m²
€ 754.604
Straatbeeld van Nic Beetsweg 25, 1851CA Heiloo
Nic Beetsweg 25
1930 · 97 m²
€ 550.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.120 ligt Van Doornstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Doornstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Doornstraat 11 in Heiloo.

Wat is Van Doornstraat 11 in Heiloo waard?
Van Doornstraat 11 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.120 (bandbreedte € 587.946 – € 748.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Doornstraat 11 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Van Doornstraat 11 in Heiloo is in oktober 2026 € 642.076 (bandbreedte € 609.972 – € 674.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Doornstraat 11 in Heiloo?
Voor Van Doornstraat 11 adviseren wij een bod van € 695.221 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Doornstraat 11 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Van Doornstraat 11 in Heiloo bedragen € 3.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.267 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Doornstraat 11 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Doornstraat 11 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 21.141) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Doornstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Van Doornstraat 11 ligt rond € 668.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Doornstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Van Doornstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.