Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Doornstraat 28

1851JK Heiloo

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.859
+3,3%
[ € 553.396 – € 704.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.968[ € 573.770 – € 634.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.776[ € 620.819 – € 686.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Doornstraat 28 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.859 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.683Sinds september +0,3%
+€ 19.89912 maanden +3,3%
€ -3.69312 mnd vs. NL -0,6%
Van Doornstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.859 voor Van Doornstraat 28 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Doornstraat 28 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.776. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 628.859.

Verwachte verkoopprijs Van Doornstraat 28
€ 654.776[ € 620.819 – € 686.168 ]
Verkoper houdt over€ 646.323−€ 8.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.022+€ 15.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Doornstraat 28 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.253 per m².

Verwachte vraagprijs Van Doornstraat 28
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 603.968[ € 573.770 – € 634.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.253[ € 4.041 – € 4.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 515.500[ € 320.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Doornstraat 28 adviseren wij in een bod van € 654.776, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 603.968 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.859+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.776+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.515+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Doornstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 603.968 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Doornstraat 28 in Heiloo bedragen € 3.203 per maand bij een woningwaarde van € 628.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.075
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Doornstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.859
Verwachte verkoopprijs€ 654.776
Verwachte vraagprijs€ 603.968
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (24%)
D (8%)
E (14%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergeonstraat 13, 1851KB Heiloo
Bergeonstraat 13
1947 · 127 m²
€ 754.604
Straatbeeld van Van der Veldenstraat 4, 1851HS Heiloo
Van der Veldenstraat 4
1920 · 116 m²
€ 627.959
Straatbeeld van Nic Beetsweg 25, 1851CA Heiloo
Nic Beetsweg 25
1930 · 97 m²
€ 550.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.859 ligt Van Doornstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Doornstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Doornstraat 28 in Heiloo.

Wat is Van Doornstraat 28 in Heiloo waard?
Van Doornstraat 28 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.859 (bandbreedte € 553.396 – € 704.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Doornstraat 28 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Van Doornstraat 28 in Heiloo is in oktober 2026 € 603.968 (bandbreedte € 573.770 – € 634.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Doornstraat 28 in Heiloo?
Voor Van Doornstraat 28 adviseren wij een bod van € 654.776 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Doornstraat 28 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Van Doornstraat 28 in Heiloo bedragen € 3.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.075 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Doornstraat 28 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Doornstraat 28 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 19.899) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Doornstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Van Doornstraat 28 ligt rond € 628.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Doornstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Van Doornstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.