Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 5

1851JL Heiloo

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.751
+3,3%
[ € 367.621 – € 467.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.719[ € 379.733 – € 419.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.597[ € 413.909 – € 457.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 5 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.751 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.118Sinds september +0,3%
+€ 13.21912 maanden +3,3%
€ -2.45312 mnd vs. NL -0,6%
Raadhuisplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.751 voor Raadhuisplein 5 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 5 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.597. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.751.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 5
€ 436.597[ € 413.909 – € 457.478 ]
Verkoper houdt over€ 430.544−€ 6.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.479+€ 10.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 5 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 5
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 399.719[ € 379.733 – € 419.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 515.500[ € 320.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 5 adviseren wij in een bod van € 436.597, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.719 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.751+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.597+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.427+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 399.719 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 5 in Heiloo bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 417.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.751
Verwachte verkoopprijs€ 436.597
Verwachte vraagprijs€ 399.719
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (24%)
D (8%)
E (14%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelhof 9, 1851BV Heiloo
Middelhof 9
1961 · 95 m²
€ 445.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.751 is Raadhuisplein 5 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 5 in Heiloo.

Wat is Raadhuisplein 5 in Heiloo waard?
Raadhuisplein 5 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.751 (bandbreedte € 367.621 – € 467.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 5 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 5 in Heiloo is in oktober 2026 € 399.719 (bandbreedte € 379.733 – € 419.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 5 in Heiloo?
Voor Raadhuisplein 5 adviseren wij een bod van € 436.597 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 5 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 5 in Heiloo bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 5 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 5 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 13.219) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 5 ligt rond € 417.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 5?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.