Huiswaardemeter

Woningwaarde Holleweg 73

1851KD Heiloo

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.622
+3,3%
[ € 465.187 – € 592.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.586[ € 480.307 – € 530.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.707[ € 524.015 – € 579.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Holleweg 73 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.622 (€ 4.369 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.415Sinds september +0,3%
+€ 16.72712 maanden +3,3%
€ -3.10412 mnd vs. NL -0,6%
Holleweg 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.622 voor Holleweg 73 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holleweg 73 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.707. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 528.622.

Verwachte verkoopprijs Holleweg 73
€ 552.707[ € 524.015 – € 579.174 ]
Verkoper houdt over€ 545.377−€ 7.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.911+€ 13.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holleweg 73 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.178 per m².

Verwachte vraagprijs Holleweg 73
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 505.586[ € 480.307 – € 530.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.178[ € 3.969 – € 4.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 515.500[ € 320.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holleweg 73 adviseren wij in een bod van € 552.707, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 505.586 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.622+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.707+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.342+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holleweg 73 zal in bij een vraagprijs van € 505.586 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holleweg 73 in Heiloo bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 528.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holleweg 73

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.622
Verwachte verkoopprijs€ 552.707
Verwachte vraagprijs€ 505.586
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (24%)
D (8%)
E (14%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Veldenstraat 4, 1851HS Heiloo
Van der Veldenstraat 4
1920 · 116 m²
€ 627.959
Straatbeeld van Nic Beetsweg 25, 1851CA Heiloo
Nic Beetsweg 25
1930 · 97 m²
€ 550.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holleweg 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.622 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Holleweg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holleweg 73 in Heiloo.

Wat is Holleweg 73 in Heiloo waard?
Holleweg 73 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.622 (bandbreedte € 465.187 – € 592.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holleweg 73 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Holleweg 73 in Heiloo is in oktober 2026 € 505.586 (bandbreedte € 480.307 – € 530.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Holleweg 73 in Heiloo?
Voor Holleweg 73 adviseren wij een bod van € 552.707 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holleweg 73 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Holleweg 73 in Heiloo bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holleweg 73 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holleweg 73 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 16.727) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holleweg 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Holleweg 73 ligt rond € 528.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holleweg 73?
Huishoudens in de buurt van Holleweg 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.