Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuisweg 32

1851KG Heiloo

Te koop
227 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.253.095
+2,4%
[ € 1.102.724 – € 1.403.466 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.301.870[ € 1.226.640 – € 1.355.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisweg 32 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.253.095 (€ 5.520 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.353Sinds mei +0,3%
+€ 28.88912 maanden +2,4%
€ -23.02512 mnd vs. NL -1,9%
Badhuisweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.253.095 voor Badhuisweg 32 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisweg 32 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.301.870. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.253.095.

Verwachte verkoopprijs Badhuisweg 32
€ 1.301.870[ € 1.226.640 – € 1.355.760 ]
Verkoper houdt over€ 1.286.299−€ 15.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.330.057+€ 28.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.301.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.286.299

Wat is de vraagprijs?

Badhuisweg 32 in Heiloo staat in te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.286 per m².

Vraagprijs Badhuisweg 32
Onder gem. in Heiloo-MiddenBoven gem.
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.286[ € 5.022 – € 5.551 ]
Gem. vraagprijs in Heiloo-Midden
€ 775.235[ € 400.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisweg 32 adviseren wij in een bod van € 1.301.870, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 1.200.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.253.095+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.301.870+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.366.964+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 1.200.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisweg 32 in Heiloo bedragen € 6.212 per maand bij een woningwaarde van € 1.253.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 627.000€ 1.880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.128
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.206.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.253.095
Verwachte verkoopprijs€ 1.301.870
Vraagprijs€ 1.200.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtGemeentebos→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemeentebos besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (25%)
D (14%)
E (17%)
F (12%)
G (13%)

Wonen in Gemeentebos

Gemeentebos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 54, 1851LR Heiloo
Kanaalweg 54
2019 · 148 m²
€ 965.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badhuisweg 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.253.095 duidelijk in het hogere segment van Gemeentebos. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Badhuisweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisweg 32 in Heiloo.

Wat is Badhuisweg 32 in Heiloo waard?
Badhuisweg 32 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.253.095 (bandbreedte € 1.102.724 – € 1.403.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemeentebos.
Wat is de vraagprijs van Badhuisweg 32 in Heiloo?
Badhuisweg 32 in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisweg 32 in Heiloo?
Voor Badhuisweg 32 adviseren wij een bod van € 1.301.870 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisweg 32 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisweg 32 in Heiloo bedragen € 6.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.253.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.128 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 288 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisweg 32 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisweg 32 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 28.889) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemeentebos is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisweg 32 ligt rond € 1.253.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisweg 32?
Huishoudens in de buurt van Badhuisweg 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemeentebos heeft 20% van de woningen zonnepanelen.