Huiswaardemeter

Woningwaarde Holleweg 100a

1851KK Heiloo

247 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.039
+3,3%
[ € 535.074 – € 681.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.189[ € 554.980 – € 613.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.862[ € 600.488 – € 663.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Holleweg 100a in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.039 (€ 2.462 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds september +0,3%
+€ 19.24012 maanden +3,3%
€ -3.57112 mnd vs. NL -0,6%
Holleweg 100a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.039 voor Holleweg 100a in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holleweg 100a in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.862. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 608.039.

Verwachte verkoopprijs Holleweg 100a
€ 632.862[ € 600.488 – € 663.697 ]
Verkoper houdt over€ 624.651−€ 8.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.669+€ 14.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holleweg 100a in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.365 per m².

Verwachte vraagprijs Holleweg 100a
Onder gem. in Heiloo-MiddenBoven gem.
€ 584.189[ € 554.980 – € 613.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.365[ € 2.247 – € 2.483 ]
Gem. vraagprijs in Heiloo-Midden
€ 742.176[ € 320.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holleweg 100a adviseren wij in een bod van € 632.862, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 584.189 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.039+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.862+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.505+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holleweg 100a zal in bij een vraagprijs van € 584.189 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holleweg 100a in Heiloo bedragen € 3.124 per maand bij een woningwaarde van € 608.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holleweg 100a

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte909 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.039
Verwachte verkoopprijs€ 632.862
Verwachte vraagprijs€ 584.189
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtGemeentebos→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemeentebos besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (7%)
C (25%)
D (14%)
E (16%)
F (12%)
G (13%)

Wonen in Gemeentebos

Gemeentebos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Coulsterlaan 24, 1851KA Heiloo
Ter Coulsterlaan 24
2024 · 69 m²
€ 477.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holleweg 100a ligt met een geschatte woningwaarde van € 608.039 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemeentebos willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Holleweg 100a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holleweg 100a in Heiloo.

Wat is Holleweg 100a in Heiloo waard?
Holleweg 100a in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.039 (bandbreedte € 535.074 – € 681.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemeentebos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holleweg 100a in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Holleweg 100a in Heiloo is in oktober 2026 € 584.189 (bandbreedte € 554.980 – € 613.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Holleweg 100a in Heiloo?
Voor Holleweg 100a adviseren wij een bod van € 632.862 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holleweg 100a in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Holleweg 100a in Heiloo bedragen € 3.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holleweg 100a in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holleweg 100a in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 19.240) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holleweg 100a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemeentebos is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Holleweg 100a ligt rond € 608.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holleweg 100a?
Huishoudens in de buurt van Holleweg 100a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemeentebos heeft 20% van de woningen zonnepanelen.